신림동 신림푸르지오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신림푸르지오2차는 신림동에 위치한 349세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.1억입니다.
인근 학군으로는 서울난향초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 194%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 대치정상수학과학전문학원 (89m), 휴먼시아해법영어교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민트비카페 (89m), 카페오름 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 난향동주민센터 (117m), 관악산휴먼시아아파트1단지입구 (120m)이 있습니다.
- 신림푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.1억입니다.
- 신림푸르지오2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신림푸르지오2차는 신림동에 위치한 349세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
- 신림푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울난향초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.
- 신림푸르지오2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 대치정상수학과학전문학원 (89m), 휴먼시아해법영어교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민트비카페 (89m), 카페오름 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 난향동주민센터 (117m), 관악산휴먼시아아파트1단지입구 (120m)이 있습니다.
지역 시세 보기
신림동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트 한가운데의 완성품
오를 이유 3
1난향역 152m 초역세권
난향역 152m, 난곡역 892m. 두 역을 함께 쓰는 자리로 도보 접근성이 최상위권.
난향역 152m난곡역 892m
2반경 1.5km 안 재개발 4곳
232m 신림동 675부터 982m 신림1재정비촉진구역까지, 동네가 통째로 새로 그려지는 자리.
신림동 675 232m1.5km 내 재개발 4곳
331평이 끌고 가는 거래량
31평 최고 8.8억, 2026년 10건 손바뀜. 349세대 규모에서 나오는 꾸준한 유동성.
31평 최고 8.8억31평 2026년 10건
남은 숙제 3
1역이 실제로 열리는 시점
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
난향역 개통
신림동675 착공
신림1구역 준공
지금 여기 · 단지 입주 · 2007
다음 이벤트 · 난향역 개통152m 앞 역이 열리면 도보권 역세권으로 바뀌며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
난곡 재개발 벨트 안의 역세권 신축 라인
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신림푸르지오2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울난향초서울 상위 97%5분 / 0.3km
C난우중서울 상위 84%0.6km
A광신고서울 상위 40%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철난향역(난곡선)152m
- A재개발신림동 675232m
- A재개발시흥4동 4 일대595m
- A재개발신림동 650 일대670m
- S지하철난곡역(난곡선)891m
더보기
환경거주점수
좋음
77점
교통
42점
매우유의
생활
79점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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