현대(983-9) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

현대(983-9) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연일초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 현대(983-9) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대(983-9)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

현대(983-9) 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연일초
부산 상위 67%
2분 / 0.1km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.9km
A
동래고
부산 상위 50%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연일초등학교	B 상위 67%	2분 / 0.1km
연일중학교	S 상위 16%	0.2km
연천중학교	B 상위 52%	0.5km
연산중학교	C 상위 81%	0.6km
연제중학교	C 상위 77%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

현대(983-9) 한눈에 보기

현대(983-9)는 연산동에 위치한 464세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

현대(983-9) 41평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.

현대(983-9) 41평(전용 114㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~19층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대(983-9) 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연일초등학교 (77m), 부산외국어고등학교 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (240m), 현대아파트 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤트립 로스터리 (435m), 컴포즈커피 과정로점 (452m)이 있습니다.

현대(983-9) 단지 정보

세대수: 464세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 13~19층
용적률: 242%
건폐율: 19%
주차: 415대 (세대당 0.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 24·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,151만	1억 4,972만
32평	2억 3,123만	1억 8,808만
41평	2억 9,980만	2억 2,919만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	5층	3억 1,800만
2026.03.26	102동	18층	3억 2,000만
2024.04.30	102동	19층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 6건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 152세대	동향	26.03.31 24평 9층 1억 6,900만
102동	19층 · 184세대	남향	26.09.30 24평 9층 1억 7,900만(동 추정)
103동	19층 · 128세대	남향	26.05.04 32평 2층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연일초등학교	77m	부산 상위 67%
연일중학교	177m	부산 상위 16%
연천중학교	520m	부산 상위 52%
연제고등학교	776m	부산 상위 89%
동래고등학교	2.0km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대(983-9) 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대(983-9) 41평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.
현대(983-9) 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대(983-9) 41평(전용 114㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~19층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대(983-9) 41평 보유세는 얼마인가요?: 현대(983-9) 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대(983-9) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
현대(983-9) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대(983-9)는 연산동에 위치한 464세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
현대(983-9) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연일초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
현대(983-9) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연일초등학교 (77m), 부산외국어고등학교 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (240m), 현대아파트 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤트립 로스터리 (435m), 컴포즈커피 과정로점 (452m)이 있습니다.

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