서초동 롯데캐슬클래식 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
육각형 단지, 다음은 리모델링
건폐율 16%에 용적률 296%. 수평증축과 별동으로 평수를 10평 이상 늘리는 그림이 그려짐.
46평 최고 39억, 42평 최고 37억. 광폭 베란다로 체감 50평대인 대형 평형이 시세를 끌어올림.
강남역 588m 도보권에 서초초·서일중 초중품아. 진흥 356m, 삼풍 532m 재건축 벨트에 둘러싸임.
경부간선지하화 + 리니어파크 조성!!미래가 기대됩니다.
지금 여기 · 롯데캐슬클래식 준공 · 2006
다음 이벤트 · 리모델링 설명회증축 방식과 시공사 윤곽이 잡히면 사업 속도에 대한 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작.
지하화 공원과 증축 리모델링이 겹치는 강남역 도보권 단지
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사서초동 1307번지 일원 복합시설 신축공사275m
- B공사업무시설313m
- B공사이노션 사옥322m
- B재건축진흥356m
- A재건축삼풍531m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울서초초서울 상위 2%4분 / 0.2km
S신동중서울 상위 1%1.9km
S반포고서울 상위 18%서울대 130.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
서초동 롯데캐슬클래식은 990세대(2006.06 입주), 32평 최근 실거래 30억 7,000만(2026.10.08, 19층), 매매 시세 30억 5,291만, 리치고 3개월 뒤 예측 30억 7,462만 — 2026.11.02 기준.
롯데캐슬클래식 단지 정보
- 세대수
- 990세대
- 입주
- 2006.06 (21년차)
- 층수
- 15~27층
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,442대 (세대당 1.45대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 28·32·42·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 28억 6,144만 | 11억 275만 |
| 32평 | 30억 5,291만 | 12억 1,284만 |
| 42평 | 36억 2,557만 | 14억 4,144만 |
| 46평 | 37억 8,615만 | 15억 5,673만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | — | 19층 | 30억 7,000만 |
| 2026.05.25 | 115동 | 7층 | 30억 |
| 2026.05.21 | 102동 | 10층 | 30억 2,000만 |
| 2026.05.15 | 101동 | 15층 | 30억 |
| 2026.04.29 | 101동 | 16층 | 29억 |
| 2026.04.17 | 102동 | 6층 | 32억 |
| 2025.08.12 | 102동 | 5층 | 28억 2,500만 |
| 2025.06.16 | 101동 | 10층 | 29억 5,000만 |
| 2025.06.05 | 101동 | 18층 | 28억 9,000만 |
| 2025.05.07 | 111동 | 10층 | 28억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 30건 · 최저 29억 5,000만 · 중간 30억 5,000만 · 최고 34억
- 단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39개월 (서초구 평균 55.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 102동
- 선호 층 10~22층
- 향 남향 9개 동 · 서향 4개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 92세대 | 남향 | 26.05.15 32평 15층 30억 |
| 102동로열 | 23층 · 92세대 | 남향 | 26.05.21 32평 10층 30억 2,000만 |
| 103동 | 24층 · 48세대 | 남서향 | 25.03.20 32평 14층 27억 1,000만 |
| 104동 | 23층 · 84세대 | 남향 | 26.05.08 42평 9층 37억 |
| 105동 | 26층 · 48세대 | 서향 | 25.06.17 46평 22층 33억 5,000만 |
| 106동 | 23층 · 84세대 | 남향 | 26.04.17 42평 6층 34억 |
| 107동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.05.20 46평 9층 38억 8,000만 |
| 108동 | 26층 · 48세대 | 남서향 | 24.12.02 42평 23층 30억 5,000만 |
| 109동로열 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.03.03 46평 11층 38억 5,000만 |
| 110동 | 24층 · 48세대 | 서향 | 25.01.18 32평 1층 24억 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 19층 · 33세대 | 남향 | 25.05.07 32평 10층 28억 |
| 112동 | 27층 · 107세대 | 서향 | 26.05.21 28평 15층 27억 5,000만 |
| 113동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.05.26 42평 12층 34억 |
| 114동 | 27층 · 107세대 | 서향 | 26.06.27 28평 11층 29억 4,000만 |
| 115동 | 19층 · 33세대 | 남향 | 26.05.25 32평 7층 30억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서초초등학교 | 209m | 서울 상위 2% |
| 서일중학교 | 143m | 서울 상위 6% |
| 서운중학교 | 765m | 서울 상위 19% |
| 반포고등학교 | 516m | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
| 은광여자고등학교 | 1.8km | 서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서초동 아파트 비교
롯데캐슬클래식은 서초동 아파트 79곳 중 평당 시세 9위(평당 9,540만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 2,002만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서초그랑자이 | 1,446 | 6년 | 1억 2,002만 |
| 2위 | 래미안리더스원 | 1,317 | 7년 | 1억 1,787만 |
| 3위 | 삼풍 | 2,390 | 39년 | 1억 749만 |
| 4위 | 래미안서초에스티지S | 593 | 9년 | 1억 570만 |
| 5위 | 서초푸르지오써밋 | 907 | 10년 | 1억 307만 |
| 6위 | 래미안서초에스티지 | 421 | 11년 | 9,990만 |
| 7위 | 진흥 | 615 | 48년 | 9,956만 |
| 8위 | 우성5차 | 408 | 29년 | 9,920만 |
| 9위 | 롯데캐슬클래식 | 990 | 21년 | 9,540만 |
| 10위 | 서초교대e편한세상 | 435 | 17년 | 9,237만 |
| 11위 | 서초롯데캐슬프레지던트 | 280 | 13년 | 9,032만 |
| 12위 | 래미안서초스위트 | 392 | 18년 | 8,794만 |
| 13위 | 유원서초 | 590 | 34년 | 8,723만 |
| 14위 | 현대 | 413 | 38년 | 8,178만 |
| 15위 | 마제스타시티힐스테이트서리풀 | 116 | 10년 | 7,945만 |
| 16위 | 서초삼성래미안 | 299 | 26년 | 7,901만 |
| 17위 | 서초래미안 | 1,129 | 24년 | 7,491만 |
| 18위 | 서초현대 | 299 | 28년 | 7,433만 |
| 19위 | 아남 | 166 | 39년 | 7,325만 |
| 20위 | 경남아너스빌(1455-9) | 55 | 22년 | 7,267만 |
| 21위 | 서초센트럴아이파크 | 318 | 7년 | 7,151만 |
| 22위 | 동원베네스트 | 126 | 25년 | 6,744만 |
| 23위 | 대성유니드 | 83 | 23년 | 6,734만 |
| 24위 | 서초벽산블루밍 | 60 | 21년 | 6,479만 |
| 25위 | 서초지웰 | 60 | 22년 | 6,389만 |
| 26위 | 서초한빛삼성 | 264 | 28년 | 6,369만 |
| 27위 | 서초한신 | 194 | 26년 | 6,313만 |
| 28위 | 서초현대3차 | 96 | 30년 | 6,210만 |
| 29위 | 두산위브트레지움 | 98 | 19년 | 5,967만 |
| 30위 | 서초신원아침도시2차 | 88 | 22년 | 5,830만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 79곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
롯데캐슬클래식 라이벌 단지
리치고가 고른 롯데캐슬클래식의 라이벌 단지는 서초교대e편한세상(서초동, 435세대, 2010년 입주), 래미안서초에스티지(서초동, 421세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 래미안서초에스티지 32억 2,500만원, 서초교대e편한세상 30억 5,000만원, 롯데캐슬클래식 30억원으로 롯데캐슬클래식이 래미안서초에스티지보다 7% 낮았고, 2017년 이후 서초교대e편한세상와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 롯데캐슬클래식 | 서초교대e편한세상 | 래미안서초에스티지 |
|---|---|---|---|
| 23년 하반기 | 22억 3,000만 | 23억 5,000만 | - |
| 24년 상반기 | 22억 8,250만 | 23억 4,500만 | 26억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 26억 | 24억 9,000만 | 28억 2,500만 |
| 25년 상반기 | 28억 | 27억 1,000만 | 29억 7,500만 |
| 25년 하반기 | 28억 2,500만 | 31억 7,500만 | - |
| 26년 상반기 | 30억 | 30억 5,000만 | 32억 2,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
롯데캐슬클래식 시세 10년 흐름
롯데캐슬클래식 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 640만원에서 2026년 11월 30억 5,291만원으로 10년간 +175.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 32억 1,759만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +38.7%, 5년 +21.5%, 전세가율 39.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
역세권 학교도 가깝고 편리해요. 출퇴근시간 교통만 아니면 다 만족!
두근두근한어피치 · 2023.036년째 거주중입니다. 교통이 매우 좋습니다
JS아빠 · 2023.02지하철이랑 가깝고 평지이고 주변 인프라 좋고 살기 너무 좋아요
화이트초코 · 2023.02조용하고 대단지여서 좋아요
김병욱1 · 2023.02교통이 전국최고라고 해도 될 정도로 좋습니다. 고속도로와 고속도로 터미널, 전철, 버스노선 모든 것이 집중되어 있어서 출퇴근의 스트레스가 없습니다.
산위에서 · 2023.015년 정도 살다가 이사는 했지만 많이 생각나는 동네에요
JOHN#561 · 2022.12여긴 강남역 뒷편인데 생각보다 조용함..
태자매아빠 · 2022.12서초동 롯데캐슬클래식에는 2013년 입주했습니다. 입주 후 가격 상승은 3배 정도 있었습니다. 이 아파트는 기본적으로 관리가 아주 잘되고 있는 것이 장점입니다. 지하주차장은 주기적으로 유지보수 공사를 해서 항상 쾌적함을 유지하고 있고 최근 입주자대표회의 집행부가 바뀌면서 여러가지 혁신적인 서비스를 도입하고 있어 더더욱 편의성이 좋아지고 있습니다. 예를 들면, 스마트앱으로 아파트 출입이 관리되고 있고 외부차량도 잘 통제되고 있어요. 우리 아파트는 반포IC를 나오면 바로 앞에 있기 때문에 어디를 가든 빠릅니다. 지하철은 2호선 강남역과…
더블윈 · 2022.05