서초e-편한세상5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 57평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 14.6억입니다.

서초e-편한세상5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신중초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

서초동 서초e-편한세상5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초e-편한세상5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

57평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

중앙하이츠1구역
305m
A
재건축

방배임광3차
551m
B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
763m
B
모아타운

서초동 1506-6
770m
B
도시

청년주택
853m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서초e-편한세상5차 57평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액257,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신중초
서울 상위 7%
4분 / 0.2km
S
동덕여중
서울 상위 13%
1.5km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

47명

자료 보유 4개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신중초등학교	S 상위 7%	4분 / 0.2km
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	0.3km
서울고등학교 서울대 10	S 상위 24%	0.5km
서초중학교	A 상위 43%	0.7km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

83점

매우좋음

생활

88점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서초e-편한세상5차 한눈에 보기

서초e-편한세상5차는 서초동에 위치한 161세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

서초e-편한세상5차 57평 매매 최근 실거래가는 25억 7,500만(2026.05.20 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 31억(저층)입니다.

서초e-편한세상5차 57평(전용 158.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 29.9억~30.9억, 중층(6~10층) 31억~31.3억, 고층(11~15층) 31.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초e-편한세상5차 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 522만 원(재산세 369만 원 · 종부세 153만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 7,588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로고스몬테소리어린이집 (75m), 소리나무음악교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터방의원 (109m), 카페드리옹 본사 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (121m), 삼환아파트 (144m)이 있습니다.

서초e-편한세상5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서초e-편한세상5차 57평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 28억 1,308만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 27억 8,357만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서초e-편한세상5차 단지 정보

세대수: 161세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 10~15층
용적률: 270%
건폐율: 24%
주차: 397대 (세대당 2.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
57평	27억 8,357만	14억 6,563만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

57평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.05.20	502동	12층	25억 7,500만
2026.04.06	502동	13층	25억 8,000만직거래
2026.02.25	501동	5층	27억 8,500만
2025.12.04	501동	2층	25억 8,000만
2025.11.07	502동	2층	26억
2025.09.01	501동	13층	26억 5,000만
2025.07.03	501동	4층	27억
2025.06.11	501동	6층	23억 3,500만
2025.04.28	501동	10층	23억 8,000만
2024.11.08	502동	2층	20억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

57평 매매 매물 2건 · 최저 31억 · 중간 31억 · 최고 31억
단지 전체 매물 2건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 82세대	남향	26.02.25 57평 5층 27억 8,500만
502동	15층 · 79세대	남향	26.05.20 57평 12층 25억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신중초등학교	195m	서울 상위 7%
서초중학교	670m	서울 상위 43%
동덕여자중학교	1.5km	서울 상위 13%
상문고등학교	298m	서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
서울고등학교	469m	서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울고 상문고 가깝고 초중등 도보 통학 가능해서 동네 관심갖고 아파트 찾아보고 있습니다.
전도양양한권취기조작원 · 2025.02

자주 묻는 질문

서초e-편한세상5차 57평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서초e-편한세상5차 57평 매매 최근 실거래가는 25억 7,500만(2026.05.20 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 31억(저층)입니다.
서초e-편한세상5차 57평 적정 호가는 얼마인가요?: 서초e-편한세상5차 57평(전용 158.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 29.9억~30.9억, 중층(6~10층) 31억~31.3억, 고층(11~15층) 31.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NZzno?pyeongType=57&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초e-편한세상5차 57평 보유세는 얼마인가요?: 서초e-편한세상5차 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 522만 원(재산세 369만 원 · 종부세 153만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 7,588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초e-편한세상5차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서초e-편한세상5차 57평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 28억 1,308만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 27억 8,357만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서초e-편한세상5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 57평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 14.6억입니다.
서초e-편한세상5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서초e-편한세상5차는 서초동에 위치한 161세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
서초e-편한세상5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신중초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
서초e-편한세상5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로고스몬테소리어린이집 (75m), 소리나무음악교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터방의원 (109m), 카페드리옹 본사 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (121m), 삼환아파트 (144m)이 있습니다.

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