PH1603(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서일초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초동 PH1603(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

PH1603(도시형)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

PH1603(도시형) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액164,460만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울서일초
서울 상위 25%
7분 / 0.4km
S
서일중
서울 상위 6%
1.5km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

72명

자료 보유 6개교 합계

의대

37명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서일초등학교	A 상위 25%	7분 / 0.4km
서초중학교	A 상위 43%	0.8km
서운중학교	S 상위 19%	1.1km
서울고등학교 서울대 10	S 상위 24%	1.2km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	1.2km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

서초동 1622
174m
B
도시

청년주택
339m
A
재건축

현대
483m
B
재건축

서초신동아아파트
784m
B
재건축

아남
826m

환경

거주점수

매우좋음

94점

교통

95점

매우좋음

생활

93점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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PH1603(도시형) 한눈에 보기

PH1603(도시형)는 서초동에 위치한 124세대 아파트로, 2025.08 입주한 2년차 단지입니다.

PH1603(도시형) 25평 매매 2026.10.08 기준 매물 최저가는 16억 4,460만(저층)입니다.

PH1603(도시형) 25평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 17.3억~22.8억, 중층(6~10층) 18.1억~23.3억, 고층(11~16층) 18.4억~23.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 황다방 (45m), 카페타셴 남부터미널점 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제전자센터 (53m), 국제전자센터 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트원격학원 (91m), 엘리하이키즈원격학원 (91m)이 있습니다.

PH1603(도시형) 단지 정보

세대수: 124세대
입주: 2025.08 (2년차)
층수: 15~16층
용적률: 236%
건폐율: 34%
주차: 216대 (세대당 1.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 25·26·53평

매물 현황

25평 매매 매물 60건 · 최저 16억 4,460만 · 중간 19억 3,780만 · 최고 32억 6,550만
단지 전체 매물 67건 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
PH1603동	16층 · 124세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서일초등학교	371m	서울 상위 25%
서초중학교	827m	서울 상위 43%
서운중학교	1.1km	서울 상위 19%
서울고등학교	1.1km	서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
서초고등학교	1.2km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

PH1603(도시형) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: PH1603(도시형) 25평 매매 2026.10.08 기준 매물 최저가는 16억 4,460만(저층)입니다.
PH1603(도시형) 25평 적정 호가는 얼마인가요?: PH1603(도시형) 25평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 17.3억~22.8억, 중층(6~10층) 18.1억~23.3억, 고층(11~16층) 18.4억~23.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
PH1603(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: PH1603(도시형)는 서초동에 위치한 124세대 아파트로, 2025.08 입주한 2년차 단지입니다.
PH1603(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서일초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.
PH1603(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 황다방 (45m), 카페타셴 남부터미널점 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제전자센터 (53m), 국제전자센터 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트원격학원 (91m), 엘리하이키즈원격학원 (91m)이 있습니다.

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