서초래미안7차 52평 적정 호가는 얼마인가요?

서초래미안7차 52평(전용 148.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 28.5억~29.4억, 중층(4~6층) 29.8억~30.1억, 고층(7~8층) 30.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GXRNv?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서초래미안7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 39평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 14.4억입니다.

서초래미안7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서초초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초동 서초래미안7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초래미안7차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

아남
235m
B
공사

서초동 1693-3 업무시설
441m
B
재건축

서초신동아아파트
577m
B
재건축

진흥
674m
B
재건축

신동아2차
719m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서초래미안7차 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액245,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서초초
서울 상위 2%
19분 / 0.9km
S
원촌중
서울 상위 4%
1.6km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

72명

자료 보유 6개교 합계

의대

37명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서운중학교	S 상위 19%	0.6km
서일중학교	S 상위 6%	0.8km
서울서초초등학교	S 상위 2%	19분 / 0.9km
서초중학교	A 상위 43%	1.1km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

95점

매우좋음

생활

94점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서초래미안7차 한눈에 보기

서초래미안7차는 서초동에 위치한 79세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

서초래미안7차 52평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2025.08.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 30억(중층)입니다.

서초래미안7차 52평(전용 148.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 28.5억~29.4억, 중층(4~6층) 29.8억~30.1억, 고층(7~8층) 30.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초래미안7차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 460만 원(재산세 349만 원 · 종부세 111만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 5,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 엔트런스 (70m), 수프레모커피공방 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 골든캠퍼스학원 (107m), 강남정일학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지관 (142m), 삼성레포츠 (216m)이 있습니다.

서초래미안7차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서초래미안7차 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 5,552만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 26억 2,632만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서초래미안7차 단지 정보

세대수: 79세대
입주: 2006.01 (21년차)
층수: 9~12층
용적률: 245%
건폐율: 28%
주차: 171대 (세대당 2.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)건설부문
평형: 36·39·49·52·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	23억 7,454만	12억 3,021만
52평	26억 2,632만	14억 4,539만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2025.08.11	102동	5층	24억 5,000만
2025.06.07	102동	6층	24억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 2건 · 최저 30억 · 중간 30억 · 최고 30억
단지 전체 매물 2건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~11층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 32세대	남향	—
102동	12층 · 47세대	남동향	25.08.11 52평 5층 24억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서초초등학교	940m	서울 상위 2%
서운중학교	584m	서울 상위 19%
서일중학교	850m	서울 상위 6%
반포고등학교	1.1km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교	1.2km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서초래미안7차 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서초래미안7차 52평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2025.08.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 30억(중층)입니다.
서초래미안7차 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 서초래미안7차 52평(전용 148.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 28.5억~29.4억, 중층(4~6층) 29.8억~30.1억, 고층(7~8층) 30.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GXRNv?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초래미안7차 52평 보유세는 얼마인가요?: 서초래미안7차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 460만 원(재산세 349만 원 · 종부세 111만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 5,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초래미안7차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서초래미안7차 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 5,552만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 26억 2,632만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서초래미안7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 39평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 14.4억입니다.
서초래미안7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서초래미안7차는 서초동에 위치한 79세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
서초래미안7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서초초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초래미안7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 엔트런스 (70m), 수프레모커피공방 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 골든캠퍼스학원 (107m), 강남정일학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지관 (142m), 삼성레포츠 (216m)이 있습니다.

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