서초동 유원서초 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
7년 만에 통과한 관문
오를 이유 3
1리모델링 조합설립인가 통과
용적률 265%에 재건축 대신 리모델링을 택해 관문을 넘음. 32평 단일 590세대라 이해 갈등이 없음.
리모델링 조합설립인가 완료32평 단일 590세대
2두 발로 잡는 강남역·교대역
강남역 823m, 2·3호선 교대역 도보 5분. 업무지구와 법조타운을 걸어서 닿는 직주근접.
강남역 823m교대역 도보 5분
3단일 평형이 만든 단순한 시세표
590세대 전부 같은 평형이라 호가가 흩어지지 않음. 32평 최고 29.2억선을 확인함.
32평 최고 29.2억2025년 거래 18건
조합설립인가까지 왔네요. 유원서초 멋진 신축으로 탈바꿈하길 기대합니다
남은 숙제 3
1다음 관문은 시공사 선정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합설립인가
시공사 선정
사업계획 수립
서리풀 개발 준공
지금 여기 · 리모델링 조합설립인가
다음 이벤트 · 시공사 선정시공사가 정해지면 브랜드와 공사비가 함께 확정되면서 사업 속도 기대가 시세에 먼저 반영됨.
강남역 도보권 590세대가 신축으로 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
유원서초 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액257,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울서초초서울 상위 2%12분 / 0.6km
S경원중서울 상위 2%1.8km
S반포고서울 상위 18%서울대 130.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
47명
자료 보유 5개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축진흥360m
- B재건축아남397m
- A재건축삼풍406m
- B공사서초동 1693-3 업무시설458m
- B공사서초동524m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
76점
좋음
생활
93점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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위치가 너무 좋아요
유누서우 · 2023.05리모델링 조합 설립을 위해 동의서를 받고 있는 중입니다.
써니한 · 2022.10