문현동 보람더하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람더하임 한눈에 보기

보람더하임은 문현동에 위치한 218세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

보람더하임 33평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.30 계약, 20층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

보람더하임 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(4~10층) 3억~3.2억, 중층(11~20층) 3.2억, 고층(21~30층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람더하임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문현역 (32m), 문현역 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 셋토리작은도서관 (42m), 수리안탑(Top)수학교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 문현점 (65m), 해바라기치과의원 (69m)이 있습니다.

보람더하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보람더하임 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 291만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  블루오렌지2 · 2023.02

자주 묻는 질문

보람더하임 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보람더하임 33평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.30 계약, 20층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

보람더하임 33평 적정 호가는 얼마인가요?

보람더하임 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(4~10층) 3억~3.2억, 중층(11~20층) 3.2억, 고층(21~30층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qbTVS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보람더하임 33평 보유세는 얼마인가요?

보람더하임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보람더하임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보람더하임 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 291만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보람더하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보람더하임에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보람더하임은 문현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보람더하임은 문현동 아파트 42곳 중 평당 시세 17위(평당 917만원)입니다. 문현동에서 가장 비싼 아파트는 성동(평당 3,059만원)입니다.

보람더하임 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보람더하임 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,923만원에서 2026년 11월 3억 291만원으로 10년간 +1.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 1,525만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -9.8%, 5년 -26.9%, 전세가율 83.5%.

보람더하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

보람더하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보람더하임은 문현동에 위치한 218세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

보람더하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

보람더하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 문현역 (32m), 문현역 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 셋토리작은도서관 (42m), 수리안탑(Top)수학교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 문현점 (65m), 해바라기치과의원 (69m)이 있습니다.

보람더하임에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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