경남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

경남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 과정초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.

연산동 경남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
과정초
부산 상위 56%
7분 / 0.4km
S
연일중
부산 상위 16%
1.2km
C
연제고
부산 상위 89%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
토현중학교	A 상위 48%	0.3km
과정초등학교	B 상위 56%	7분 / 0.4km
연천중학교	B 상위 52%	0.8km
연일중학교	S 상위 16%	1.2km
연제고등학교	C 상위 89%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

망미주공
566m
B
공사

재송동 오피스텔
870m
B
공사

부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
932m

환경

거주점수

보통

61점

교통

62점

보통

생활

54점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT연산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

연산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

연산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

연산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

연산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남 한눈에 보기

경남은 연산동에 위치한 297세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

경남 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.25 계약, 6층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.

경남 26평(전용 73.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아리아음악학원 (64m), 브레인잉글리시영어전문학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영강푸르지오아파트 (70m), 수영강푸르지오아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도란도넛 토곡점 (140m), 짱죽이유식카페 트레이더스 연산점 (157m)이 있습니다.

경남 단지 정보

세대수: 297세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 12~15층
용적률: 294%
건폐율: 52%
주차: 206대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)
평형: 22·26·28·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 9,365만	1억 5,036만
26평	2억 855만	1억 6,811만
28평	2억 868만	1억 6,904만
29평	2억 1,610만	1억 7,813만
30평	2억 1,606만	1억 7,742만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	6층	2억 1,500만
2026.07.10	1동	15층	1억 9,300만
2026.06.25	1동	4층	1억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 3건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 131세대	—	26.08.25 26평 6층 2억 1,500만(동 추정)
2동	14층 · 166세대	—	26.08.20 29평 11층 2억 3,050만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
과정초등학교	352m	부산 상위 56%
토현중학교	301m	부산 상위 48%
연천중학교	836m	부산 상위 52%
연제고등학교	1.9km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

트레이더스 바로앞!!도보1분컷
칸따삐야 · 2022.10

자주 묻는 질문

경남 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.25 계약, 6층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.
경남 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남 26평(전용 73.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남 26평 보유세는 얼마인가요?: 경남 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
경남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남은 연산동에 위치한 297세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
경남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 과정초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.
경남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아리아음악학원 (64m), 브레인잉글리시영어전문학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영강푸르지오아파트 (70m), 수영강푸르지오아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도란도넛 토곡점 (140m), 짱죽이유식카페 트레이더스 연산점 (157m)이 있습니다.

연제구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연산동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기