연산동 연산롯데캐슬골드포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
연산동 신축 벨트의 선발대
오를 이유 3
1숲세권 초품아, 게다가 평탄화
황령산 자락에 양동초가 엘리베이터로 연결된 초품아. 단지 전체가 데크 없이 평탄화됨.
양동초 엘베 연결단지 내 완전 평탄화
21,230세대가 만드는 거래 체력
35평 최고 8.9억, 2025년 한 해 53건 손바뀜. 대단지 준신축의 유동성이 시세를 받침.
35평 최고 8.9억35평 연 거래 53건
3반경 1km가 통째로 정비 예정지
산호맨션·한독·부원맨숀·월성 4곳이 모두 조합설립인가 통과. 황령3터널 493m가 여기에 얹힘.
재건축 4곳 조합설립황령3터널 493m
리조트 와 있는 기분, 한번 들어오면 다른 곳 이사 못 감
남은 숙제 3
1역까지는 아직 걸어야 함
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
연산6구역 입주
이웃 4곳 조합설립
황령3터널 개설
연산제2센텀선 개통
이웃 재건축 완공
지금 여기 · 이웃 4곳 조합설립 · 21.10.06
다음 이벤트 · 황령3터널 개설터널이 뚫리면 단지 앞 정체가 갈라지고, 도심 접근 시간이 줄어든 값이 시세에 먼저 반영되기 시작.
숲세권 초품아에 철도와 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
연산롯데캐슬골드포레 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액76,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A양동초부산 상위 37%4분 / 0.2km
S연일중부산 상위 16%1.9km
C연제고부산 상위 89%1.1km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도로황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)493m
- B도시행복주택654m
- B재건축산호맨션669m
- B재건축한독766m
- B재건축부원맨숀952m
더보기
환경거주점수
좋음
78점
교통
70점
보통
생활
72점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT연산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.연산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.연산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.연산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.연산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기
커뮤니티가 잘 돼서 살기 좋은 아파트입니다^^
이겨라승리호 · 2023.04대중교통 이용이 편리하고, 마트,도서관,대형병원,시장,초중고등학교가 가까워서 살기 너무 좋아요.
빨강망토 · 2023.01아파트 정문 맞은편에 있는 연제도서관 이용해보세요 정말 좋습니다. 월요일 휴관하니 토,일요일도 이용가능합니다. 필요한 책도 신청하면 시간이 걸리지만 나중에라도 구비해줍니다.
헌터킬러 · 2023.01숲세권이고 살기좋습니다
천상계가고싶은잔소리 · 2023.01초품아, 정문 앞 연제도서관, 5분 내 이마트, 서쪽으로 양정 1,2,3구역 대규모 입주 임박 -> 학원가 형성, 조경 최고(리조트 느낌), 서면-동래-센텀 어디든 접근성 최고 너무 만족하고 삽니다. 1년 후 이사 예정인데 실거주로 이만한 아파트 없을 것 같아 아쉽네요.
가브리엘카터 · 2022.08단지내 평탄화 되어 이고 조경이 너무 이뻐요~
주주주 · 2022.04살기엔 나쁘지않아요 ㅋㅋ 가격 급등한거빼곤
고려시대에태어난마스크팩 · 2022.04이마트 바로 앞에 있어서 걸어서 왓다갓다 좋음 ㅋㅋ
질투하는두더지 · 2022.04