구로동 이화우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
이화우성은 구로동에 위치한 497세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 22일 기준 25평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다.
인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 359%, 건폐율 26%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 영등포농협 하나로마트 남구로점 (64m), S아이니의원 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 튼튼영어매스터클럽구로보습학원 (68m), 엠수학학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성운수기종점 (95m), 대림역 (106m)이 있습니다.
- 이화우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 22일 기준 25평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다.
- 이화우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 이화우성은 구로동에 위치한 497세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
- 이화우성 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교가 있습니다.
- 이화우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 영등포농협 하나로마트 남구로점 (64m), S아이니의원 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 튼튼영어매스터클럽구로보습학원 (68m), 엠수학학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성운수기종점 (95m), 대림역 (106m)이 있습니다.
지역 시세 보기
구로동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
42평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가의 이유가 걷히는 중
오를 이유 3
1114m 앞이 통째로 재개발
대림역세권 도심공공 114m, 대림1구역 746m, 가리봉115 728m. 단지를 둘러싼 구역들이 동시에 시계를 돌림.
도심공공 114m보광 관리처분인가 26.06.19
2손바뀜이 끊기지 않는 소형
25평이 2025년 19건, 2026년 10건. 497세대 규모에서 매물이 꾸준히 소화되는 손바뀜.
25평 2025년 19건42평 2026년 4건
32·7호선 더블에 직주근접
대림역 도보권, 구로디지털단지역 989m. 구디·가디 출근 수요가 전세와 매매를 함께 받침.
구로디지털단지역 989m5개 동 497세대
실거주로는 이만한 데가 없다
남은 숙제 3
1용적률 359가 잠근 문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
보광 관리처분인가
보광 이주·착공
도심공공 착공
대림1구역 착공
지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19
다음 이벤트 · 보광 이주·착공675세대가 이주를 시작하면 인근 전세 수요가 이 단지로 먼저 몰리기 시작.
정비구역에 둘러싸인 더블 역세권 실거주 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
이화우성 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울영서초서울 상위 97%4분 / 0.2km
C영서중서울 상위 87%0.1km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발대림역세권 도심공공113m
- B재개발구로동 252541m
- A재개발가리봉115728m
- B공사BYC 복합빌딩731m
- A재개발대림1구역745m
더보기
환경거주점수
좋음
78점
교통
77점
좋음
생활
77점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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