Sehanpeuri Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sehanpeuri Ville · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 38戸 · 竣工 2002.10。

Sehanpeuri Ville

Sinjeong-dong · 38戸 · 2002.10 · 築25年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

122m²

直近成約価格

3.1億ウォン

3階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Je 1 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
215m
B
再開発

NamguB-07
647m
A
再開発

NamguB-04
791m

税金計算機

Sehanpeuri Ville 37韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Gangnam 小学校
蔚山の上位80%
14分 / 0.7km
S
Hakseong 中学校
蔚山の上位3%
1.2km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
0.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
蔚山 Girls’ 高校	S 上位24%	0.3km
Wolpyeong 中学校	B 上位69%	0.6km
Gangnam 小学校	C 上位80%	14分 / 0.7km
Sinjeong 高校	S 上位20%	0.9km
Sinil 中学校	C 上位94%	1.0km

周辺環境

居住スコア

普通

67点

交通

47点

非常に注目

生活

64点

普通

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sehanpeuri Ville 概要

Sehanpeuri Ville · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 38戸 · 竣工 2002.10。

Sehanpeuri Ville · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 310,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.08、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sehanpeuri Ville 37韓国坪（専有111.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 3.35億ウォン–3.45億ウォン、5〜8階 3.35億ウォン–3.55億ウォン、9〜12階 3.55億ウォンです。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sehanpeuri Ville 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。

近隣の学校：Gangnam 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sehanpeuri Ville · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 310,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.08、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sehanpeuri Ville · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 38戸 · 竣工 2002.10。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gangnam 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sehanpeuri Ville 37韓国坪（専有111.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 3.35億ウォン–3.45億ウォン、5〜8階 3.35億ウォン–3.55億ウォン、9〜12階 3.55億ウォンです。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sehanpeuri Ville 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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