Yussiti(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yussiti(urban housing) · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 183戸 · 竣工 2015.11。

Yussiti(urban housing)

Sinjeong-dong · 183戸 · 2015.11 · 築12年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

36m²

直近成約価格

7,500万ウォン

15階

最低売出価格

7,000万ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

NamguB-07
279m
B
工事

Je 1 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
460m

税金計算機

Yussiti(urban housing) 11韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7,500万ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Wolpyeong 小学校
蔚山の上位55%
9分 / 0.5km
S
Hakseong 中学校
蔚山の上位3%
1.4km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
1.1km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Wolpyeong 小学校	B 上位55%	9分 / 0.5km
蔚山 Girls’ 高校	S 上位24%	0.6km
Sinil 中学校	C 上位94%	0.7km
蔚山 Jungang 中学校	B 上位63%	0.8km
Wolpyeong 中学校	B 上位69%	0.8km

周辺環境

居住スコア

普通

69点

交通

48点

非常に注目

生活

63点

普通

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Yussiti(urban housing) 概要

Yussiti(urban housing) · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 183戸 · 竣工 2015.11。

Yussiti(urban housing) · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、15階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yussiti(urban housing) 11韓国坪（専有20.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 8〜13階 7,300万ウォン–8,000万ウォン、14〜20階 7,600万ウォン–8,000万ウォンです。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yussiti(urban housing) 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,554万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 7,345万ウォン；チョンセ保証金推定 7,097万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 7,624万ウォン；チョンセ保証金推定 6,895万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,493万ウォン；チョンセ保証金推定 6,542万ウォン。

近隣の学校：Wolpyeong 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yussiti(urban housing) · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、15階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yussiti(urban housing) · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 183戸 · 竣工 2015.11。
広さ別の相場は？: 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 7,345万ウォン；チョンセ保証金推定 7,097万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 7,624万ウォン；チョンセ保証金推定 6,895万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,493万ウォン；チョンセ保証金推定 6,542万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Wolpyeong 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yussiti(urban housing) 11韓国坪（専有20.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 8〜13階 7,300万ウォン–8,000万ウォン、14〜20階 7,600万ウォン–8,000万ウォンです。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yussiti(urban housing) 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,554万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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