Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) 概要

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 239戸 · 竣工 2014.07。

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 108,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.04、12階）；最低売出価格 96,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) 15韓国坪（専有30.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜6階 9,300万ウォン–1.21億ウォン、7〜12階 9,400万ウォン–1.25億ウォン、13〜18階 9,600万ウォン–1.25億ウォン です。急ぎの売出水準は9,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,697万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 7,058万ウォン；チョンセ保証金推定 6,378万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 7,514万ウォン；チョンセ保証金推定 7,184万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,554万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,974万ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。

近隣の学校：Wolpyeong 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 108,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.04、12階）；最低売出価格 96,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 239戸 · 竣工 2014.07。

広さ別の相場は？

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 7,058万ウォン；チョンセ保証金推定 6,378万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 7,514万ウォン；チョンセ保証金推定 7,184万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,554万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,974万ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Wolpyeong 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) 15韓国坪（専有30.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜6階 9,300万ウォン–1.21億ウォン、7〜12階 9,400万ウォン–1.25億ウォン、13〜18階 9,600万ウォン–1.25億ウォン です。急ぎの売出水準は9,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gongeoptaphateuraendeu(urban housing) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,697万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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