Sinjeongian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinjeongian · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 151戸 · 竣工 2007.04。

Sinjeongian

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Sinjeongian 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.05億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Gangnam 小学校
蔚山の上位80%
13分 / 0.7km
S
Hakseong 中学校
蔚山の上位3%
1.2km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
0.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
蔚山 Girls’ 高校	S 上位24%	0.3km
Wolpyeong 中学校	B 上位69%	0.6km
Gangnam 小学校	C 上位80%	13分 / 0.7km
Sinil 中学校	C 上位94%	0.9km
Sinjeong 高校	S 上位20%	0.9km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Je 1 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
192m
B
再開発

NamguB-07
589m
A
再開発

NamguB-04
863m

周辺環境

居住スコア

普通

66点

交通

48点

非常に注目

生活

60点

注目

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sinjeongian 概要

Sinjeongian · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 151戸 · 竣工 2007.04。

Sinjeongian · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeongian 30韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 3.2億ウォン–3.45億ウォン、4〜7階 3.35億ウォン–3.6億ウォン、8〜11階 3.55億ウォン–3.6億ウォンです。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeongian 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。

近隣の学校：Gangnam 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinjeongian · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinjeongian · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 151戸 · 竣工 2007.04。
広さ別の相場は？: 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gangnam 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinjeongian 30韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 3.2億ウォン–3.45億ウォン、4〜7階 3.35億ウォン–3.6億ウォン、8〜11階 3.55億ウォン–3.6億ウォンです。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinjeongian 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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