Gangbyeon Central Heights · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gangbyeon Central Heights · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 672戸 · 竣工 2011.01。

Gangbyeon Central Heights

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

158m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

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—

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Gangbyeon Central Heights 48韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Wolbong 小学校
蔚山の上位40%
9分 / 0.4km
B
Wolpyeong 中学校
蔚山の上位69%
0.9km
S
蔚山 Girls’ 高校
蔚山の上位24%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
蔚山 Gangnam 高校	C 上位89%	0.4km
Wolbong 小学校	A 上位40%	9分 / 0.4km
Wolpyeong 中学校	B 上位69%	0.9km
蔚山 Girls’ 高校	S 上位24%	1.6km
Dongpyeong 中学校	C 上位86%	1.9km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

C
工事

Cheongsonyeonmunhwahoegwan
778m
A
再開発

JungguB-04
802m

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

42点

非常に注目

生活

66点

普通

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Gangbyeon Central Heights 概要

Gangbyeon Central Heights · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 672戸 · 竣工 2011.01。

Gangbyeon Central Heights · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 880,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、12階）；最低売出価格 860,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangbyeon Central Heights 48韓国坪（専有138.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 8.95億ウォン–9.15億ウォン、6〜10階 9.2億ウォン–9.25億ウォン、11〜15階 9.35億ウォン–9.45億ウォンです。急ぎの売出水準は8.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangbyeon Central Heights 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.12億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 8.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.15億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 9.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。

近隣の学校：Wolbong 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gangbyeon Central Heights · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 880,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、12階）；最低売出価格 860,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gangbyeon Central Heights · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 672戸 · 竣工 2011.01。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.12億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 8.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.15億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 9.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Wolbong 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gangbyeon Central Heights 48韓国坪（専有138.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 8.95億ウォン–9.15億ウォン、6〜10階 9.2億ウォン–9.25億ウォン、11〜15階 9.35億ウォン–9.45億ウォンです。急ぎの売出水準は8.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gangbyeon Central Heights 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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