蔚山 Sinjeong Prugio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

蔚山 Sinjeong Prugio · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 1280戸 · 竣工 2012.07。

蔚山 Sinjeong Prugio

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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税金計算機

蔚山 Sinjeong Prugio 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.25億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Wolbong 小学校
蔚山の上位40%
7分 / 0.4km
B
Wolpyeong 中学校
蔚山の上位69%
0.7km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
2.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Wolbong 小学校	A 上位40%	7分 / 0.4km
蔚山 Gangnam 高校	C 上位89%	0.4km
Wolpyeong 中学校	B 上位69%	0.7km
蔚山 Girls’ 高校	S 上位24%	1.4km
Dongpyeong 中学校	C 上位86%	1.7km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

C
工事

Cheongsonyeonmunhwahoegwan
886m
A
再開発

JungguB-04
987m

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

42点

非常に注目

生活

73点

良い

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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蔚山 Sinjeong Prugio 概要

蔚山 Sinjeong Prugio · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 1280戸 · 竣工 2012.07。

蔚山 Sinjeong Prugio · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、7階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Sinjeong Prugio 34韓国坪（専有84.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 6.9億ウォン–7.45億ウォン、12〜22階 7.2億ウォン–7.55億ウォン、23〜33階 7.3億ウォン–7.55億ウォンです。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Sinjeong Prugio 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.62億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.41億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。

近隣の学校：Wolbong 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: 蔚山 Sinjeong Prugio · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、7階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: 蔚山 Sinjeong Prugio · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 1280戸 · 竣工 2012.07。
広さ別の相場は？: 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.62億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.41億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Wolbong 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: 蔚山 Sinjeong Prugio 34韓国坪（専有84.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 6.9億ウォン–7.45億ウォン、12〜22階 7.2億ウォン–7.55億ウォン、23〜33階 7.3億ウォン–7.55億ウォンです。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: 蔚山 Sinjeong Prugio 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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