Munsuro I-Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Munsuro I-Park 1 · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 576戸 · 竣工 2003.09。

Munsuro I-Park 1

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

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—

3年

5年

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Munsuro I-Park 1 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Namsan 小学校
蔚山の上位2%
7分 / 0.4km
S
Ok-dong 中学校
蔚山の上位2%
1.4km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
0.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Hakseong 中学校	S 上位3%	0.2km
蔚山 Seo Girls’ 中学校	S 上位5%	0.3km
Namsan 小学校	S 上位2%	7分 / 0.4km
Hakseong 高校	A 上位27%	0.4km
Sinjeong 高校	S 上位20%	0.4km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

NamguC-03
568m

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

46点

非常に注目

生活

79点

良い

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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Munsuro I-Park 1 概要

Munsuro I-Park 1 · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 576戸 · 竣工 2003.09。

Munsuro I-Park 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 930,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.08、4階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munsuro I-Park 1 34韓国坪（専有84.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9.65億ウォン–10.1億ウォン、7〜12階 10.2億ウォン–10.35億ウォン、13〜18階 10.45億ウォンです。急ぎの売出水準は9.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munsuro I-Park 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.47億ウォン；チョンセ保証金推定 6.03億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 11.24億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 11.97億ウォン；チョンセ保証金推定 7.29億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 12.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9.5億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 13.83億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。

近隣の学校：Namsan 小学校、Sinil 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Munsuro I-Park 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 930,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.08、4階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Munsuro I-Park 1 · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 576戸 · 竣工 2003.09。
広さ別の相場は？: 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.47億ウォン；チョンセ保証金推定 6.03億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 11.24億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 11.97億ウォン；チョンセ保証金推定 7.29億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 12.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9.5億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 13.83億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Namsan 小学校、Sinil 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Munsuro I-Park 1 34韓国坪（専有84.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9.65億ウォン–10.1億ウォン、7〜12階 10.2億ウォン–10.35億ウォン、13〜18階 10.45億ウォンです。急ぎの売出水準は9.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Munsuro I-Park 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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