Munsurodongmungutmoninghil(Ju) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Munsurodongmungutmoninghil(Ju) · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 166戸 · 竣工 2022.08。

Munsurodongmungutmoninghil(Ju)

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情報

物件相場

今年の税金

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

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—

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3年

5年

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Munsurodongmungutmoninghil(Ju) 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Sinjeong 小学校
蔚山の上位11%
8分 / 0.4km
S
Hakseong 中学校
蔚山の上位3%
0.8km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
0.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
蔚山 Girls’ 高校	S 上位24%	0.2km
Sinjeong 小学校	S 上位11%	8分 / 0.4km
Sinjeong 高校	S 上位20%	0.6km
蔚山 Seo Girls’ 中学校	S 上位5%	0.7km
Hakseong 高校	A 上位27%	0.8km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

NamguB-04
390m
B
工事

Je 1 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
616m
B
再建築

NamguC-03
806m
B
再開発

NamguB-07
894m

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

43点

非常に注目

生活

76点

良い

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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Munsurodongmungutmoninghil(Ju) 概要

Munsurodongmungutmoninghil(Ju) · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 166戸 · 竣工 2022.08。

Munsurodongmungutmoninghil(Ju) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 668,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、23階）；最低売出価格 605,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munsurodongmungutmoninghil(Ju) 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜11階 6.3億ウォン–6.55億ウォン、12〜22階 6.5億ウォン–6.7億ウォン、23〜33階 6.65億ウォン–6.85億ウォンです。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munsurodongmungutmoninghil(Ju) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4.79億ウォン。

近隣の学校：Sinjeong 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Munsurodongmungutmoninghil(Ju) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 668,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、23階）；最低売出価格 605,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Munsurodongmungutmoninghil(Ju) · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 166戸 · 竣工 2022.08。
広さ別の相場は？: 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4.79億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Sinjeong 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Munsurodongmungutmoninghil(Ju) 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜11階 6.3億ウォン–6.55億ウォン、12〜22階 6.5億ウォン–6.7億ウォン、23〜33階 6.65億ウォン–6.85億ウォンです。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Munsurodongmungutmoninghil(Ju) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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