서초교대e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 9.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 31.6억, 전세는 12.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 33.6억, 전세는 14.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 38.7억, 전세는 18.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 16.6억입니다.

서초교대e편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서초초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초교대e편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 34억 6100만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

서초동 서초교대e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초교대e편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

이사 가기 싫어지는 435세대

오를 이유 3

1교대역·강남역 동시 도보권

교대역 2·3호선을 언덕 없는 평지로 5분, 강남역 912m. 강남 도심 접근을 두 축으로 쥐고 있음.

교대역 도보 5분강남역 912m

2중대형이 끌어올린 가격대

52평 41억, 34평 32억. 대형 평형 위주 구성이 단지 전체의 가격 눈높이를 위로 올림.

52평 최고 41억34평 최고 32억

3사방이 재건축으로 도는 벨트

삼풍 278m, 진흥 444m, 아남 527m가 모두 재건축 추진. 주변이 신축으로 바뀌는 한가운데임.

삼풍 재건축 278m반포미도1차 조합설립 25.09.30

강남 이곳저곳 살아봤지만 이 아파트는 정말 만족도 최상이다

남은 숙제 3

1얇은 손바뀜

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

삼풍 안전진단

롯데칠성 부지 개발

경부고속도로 지하화

리니어파크 조성

지금 여기 · 삼풍 안전진단 · 23.11.08

다음 이벤트 · 롯데칠성 부지 개발부지 개발이 궤도에 오르면 교대역 배후의 업무·상권 수요가 두꺼워지며 시세에 먼저 반영되기 시작.

완성된 초역세권 위에 개발 프리미엄이 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
34억 6100만원~
입찰일 1일 남음
자세히

세금계산기

서초교대e편한세상 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액305,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울원명초
서울 상위 1%
9분 / 0.4km
S
경원중
서울 상위 2%
1.7km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 4개교 합계

의대

16명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울원명초등학교	S 상위 1%	9분 / 0.4km
서일중학교	S 상위 6%	0.5km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	0.6km
서울서초초등학교	S 상위 2%	13분 / 0.6km
서운중학교	S 상위 19%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

삼풍
277m
B
공사

서초동 1693-3 업무시설
424m
B
재건축

진흥
444m
B
재건축

아남
527m
B
공사

서초동
597m

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

76점

좋음

생활

94점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서초교대e편한세상 한눈에 보기

서초교대e편한세상은 서초동에 위치한 435세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

서초교대e편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 30억 5,000만(2026.06.08 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 31억 5,000만(저층)입니다.

서초교대e편한세상 34평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~5층) 31억~34.1억, 중층(6~10층) 32억~34.9억, 고층(11~14층) 32.4억~34.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초교대e편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 750만 원(재산세 437만 원 · 종부세 313만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 8,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서초구립 서초교대e편한세상어린이집 (67m), 동화유치원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스터닝커피로스터스 (109m), 스템커피 서초KB점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 유원아파트 (170m), 유원아파트 (235m)이 있습니다.

서초교대e편한세상 단지 정보

세대수: 435세대
입주: 2010.05 (17년차)
층수: 11~20층
용적률: 268%
건폐율: 19%
주차: 763대 (세대당 1.75대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주)
평형: 24·34·42·50·52·60·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	26억 9,827만	9억 7,502만
34평	31억 6,029만	12억 6,071만
42평	33억 6,000만	14억 4,159만
50평	38억 7,448만	18억 5,000만
52평	38억 9,026만	16억 6,626만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.06.08	103동	4층	30억 5,000만
2025.11.05	105동	3층	31억 6,500만
2025.11.03	105동	3층	32억
2025.09.27	101동	3층	31억 7,500만
2025.06.27	101동	2층	26억 5,000만
2025.05.30	102동	11층	28억 5,000만
2025.02.16	103동	12층	27억 1,000만
2025.02.14	105동	4층	27억
2024.10.04	102동	15층	25억 7,000만
2024.09.14	101동	2층	24억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 31억 5,000만 · 중간 35억 · 최고 35억
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~19층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 37세대	—	25.09.27 34평 3층 31억 7,500만
102동	16층 · 62세대	—	25.05.30 34평 11층 28억 5,000만
103동	20층 · 84세대	남향	26.06.08 34평 4층 30억 5,000만
104동	20층 · 84세대	남향	26.06.03 24평 11층 26억 5,000만
105동	20층 · 85세대	남향	25.11.06 24평 11층 26억 8,000만
106동	20층 · 83세대	남향	25.11.08 42평 3층 35억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울원명초등학교	446m	서울 상위 1%
서울서초초등학교	631m	서울 상위 2%
서일중학교	488m	서울 상위 6%
서운중학교	711m	서울 상위 19%
반포고등학교	589m	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교	1.4km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

건축자재 좋고 어린이집 보유 2,3호선 라인 모두 보유해 동서남북 출퇴근 용이 강남 근접이지만 진흥아파트를 사이에 둬 혼잡함에서 떨어져있으며 대로변이아닌 이면도로에 위치해 생각보다 굉장히 조용해서 놀랐음 공항버스정류장도 가까워, 경기 빨간 버스정류장도 가따워... 교통은 이만한 데가 없음 프리미엄마트에 서비스좋고 실력있는 병원도 넘 많고.. 단점 찾기가 어렵지만 굳이 뽑자면 요즘 신축처럼 커뮤니티 시설이 많지는 않다는거? 헬스장 골프장은 다 있음
내가킹이될#721 · 2023.06
대로에서 떨어진 이면도로라 조용하고, 주변 시설 인프라 좋습니다.
jasonR · 2023.03
교통 인프라 교육까지 최고의 입지입니다.
22425 · 2023.01
교통편함 층간소음 없음 아쉬운점 세대수가 작다 ㄱ자형태의 동배치와 지대의 높이차이
ho#370 · 2022.12

자주 묻는 질문

서초교대e편한세상 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서초교대e편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 30억 5,000만(2026.06.08 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 31억 5,000만(저층)입니다.
서초교대e편한세상 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서초교대e편한세상 34평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~5층) 31억~34.1억, 중층(6~10층) 32억~34.9억, 고층(11~14층) 32.4억~34.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초교대e편한세상 34평 보유세는 얼마인가요?: 서초교대e편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 750만 원(재산세 437만 원 · 종부세 313만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 8,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초교대e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 9.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 31.6억, 전세는 12.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 33.6억, 전세는 14.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 38.7억, 전세는 18.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 16.6억입니다.
서초교대e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서초교대e편한세상은 서초동에 위치한 435세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
서초교대e편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서초초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초교대e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서초구립 서초교대e편한세상어린이집 (67m), 동화유치원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스터닝커피로스터스 (109m), 스템커피 서초KB점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 유원아파트 (170m), 유원아파트 (235m)이 있습니다.
서초교대e편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 34억 6100만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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