Haeundae Eksodium · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Q: 小区在哪里，有多少户？

Haeundae Eksodium · 釜山 海云台区 U-dong · 267户 · 竣工 2009.06。

Haeundae Eksodium

详情

信息

房源行情

今年税费

换房

买卖
全租
月租
全租售比

241m²

最新成交价

—

最低房源价

—

3年

5年

全部

—

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税费计算器

根据Haeundae Eksodium 73韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。

持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税

公示价格

单套住宅基准年度

购置税现在购买需缴纳的税款

一套房产标准

转让所得税现在出售需缴纳的税款

转让价格18.5亿韩元

只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。

预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。

高评级学校

S
Haegang 小学
釜山前0%
9分钟 / 0.4km
S
Haegang 初中
釜山前3%
0.2km
S
釜山 Centum Girls’ 高中
釜山前11%
0.7km

周边高中升学表现按最近学年

首尔大学

1名

有资料的1所学校合计

全部

小学

初中

高中

学校名称	学区等级	时间／距离
Haegang 初中	S 前3%	0.2km
Haegang 高中	B 前72%	0.2km
Haegang 小学	S 前0%	9分钟 / 0.4km
釜山 Centum Girls’ 高中	S 前11%	0.7km
Haeundae Girls’ 初中	S 前4%	1.6km

开发规划信息

开发评分

极少

住宅

1个

低于平均

住宅用地

0个

低于平均

交通

0个

低于平均

其他

3个

高于平均

全部

住宅

住宅用地

交通

施工

B
施工

SKY.V Centum
773m
B
重建

Taechang Park Mansion
821m
C
施工

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
891m
B
施工

Inseupieo Marin City
987m

周边环境

居住评分

良好

72分

交通

66分

一般

生活

68分

一般

教育

80分

良好

全部

交通

学区

生活

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Haeundae Eksodium 概览

Haeundae Eksodium · 釜山海云台区 U-dong · 267户 · 竣工 2009.06。

Haeundae Eksodium · 73 韩国坪（约241.3 m²）：最近成交价 1,850,000,000 韩元（合同日期 2026.05.22，32层）；最低挂牌价 1,980,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Haeundae Eksodium 73韩国坪（套内181.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜14层 23.8亿韩元–25.25亿韩元；15〜29层 25.3亿韩元–26.5亿韩元；30〜43层 26.95亿韩元–27.75亿韩元。急售水平约从19.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Haeundae Eksodium 73韩国坪时，2026年保有税约为238万韩元（财产税 238万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格11.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 14.25亿韩元；全租押金估算 6.63亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 13.49亿韩元；全租押金估算 6.37亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 16.03亿韩元；全租押金估算 8.08亿韩元。 73 韩国坪（241.3 m²）：买卖估算行情 17.8亿韩元；全租押金估算 8.26亿韩元。

附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？: Haeundae Eksodium · 73 韩国坪（约241.3 m²）：最近成交价 1,850,000,000 韩元（合同日期 2026.05.22，32层）；最低挂牌价 1,980,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？: Haeundae Eksodium · 釜山海云台区 U-dong · 267户 · 竣工 2009.06。
各面积档位的行情是多少？: 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 14.25亿韩元；全租押金估算 6.63亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 13.49亿韩元；全租押金估算 6.37亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 16.03亿韩元；全租押金估算 8.08亿韩元。 73 韩国坪（241.3 m²）：买卖估算行情 17.8亿韩元；全租押金估算 8.26亿韩元。
附近有哪些学校？: 附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？: Haeundae Eksodium 73韩国坪（套内181.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜14层 23.8亿韩元–25.25亿韩元；15〜29层 25.3亿韩元–26.5亿韩元；30〜43层 26.95亿韩元–27.75亿韩元。急售水平约从19.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？: 以一套住房自住持有Haeundae Eksodium 73韩国坪时，2026年保有税约为238万韩元（财产税 238万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格11.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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