Kyungnam Marina · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Kyungnam Marina 概览

Kyungnam Marina · 釜山 海云台区 U-dong · 624户 · 竣工 1996.09。

Kyungnam Marina · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 900,000,000 韩元（合同日期 2026.10.02，8层）；最低挂牌价 780,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kyungnam Marina 23韩国坪（套内59.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 7.95亿韩元–8.75亿韩元；6〜10层 8.8亿韩元–9.1亿韩元；11〜15层 9.1亿韩元。急售水平约从7.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kyungnam Marina 23韩国坪时，2026年保有税约为61万韩元（财产税 61万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.98亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8.4亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 10.2亿韩元；全租押金估算 4亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 13.39亿韩元；全租押金估算 4.44亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 17.7亿韩元；全租押金估算 4.78亿韩元。

附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Kyungnam Marina · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 900,000,000 韩元（合同日期 2026.10.02，8层）；最低挂牌价 780,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Kyungnam Marina · 釜山 海云台区 U-dong · 624户 · 竣工 1996.09。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8.4亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 10.2亿韩元；全租押金估算 4亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 13.39亿韩元；全租押金估算 4.44亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 17.7亿韩元；全租押金估算 4.78亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Kyungnam Marina 23韩国坪（套内59.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 7.95亿韩元–8.75亿韩元；6〜10层 8.8亿韩元–9.1亿韩元；11〜15层 9.1亿韩元。急售水平约从7.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Kyungnam Marina 23韩国坪时，2026年保有税约为61万韩元（财产税 61万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.98亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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