Daewoo Marina 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Q: 小区在哪里，有多少户？

Daewoo Marina 1 · 釜山 海云台区 U-dong · 714户 · 竣工 1991.06。

Daewoo Marina 1

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信息

房源行情

今年税费

换房

买卖
全租
月租
全租售比

102m²

最新成交价

—

最低房源价

—

3年

5年

全部

—

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根据Daewoo Marina 1 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。

持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税

公示价格

单套住宅基准年度

购置税现在购买需缴纳的税款

一套房产标准

转让所得税现在出售需缴纳的税款

转让价格11亿韩元

只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。

预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。

高评级学校

S
Haegang 小学
釜山前0%
10分钟 / 0.5km
S
Haeundae 初中
釜山前2%
1.9km
S
釜山 Centum Girls’ 高中
釜山前11%
0.6km

周边高中升学表现按最近学年

首尔大学

1名

有资料的1所学校合计

全部

小学

初中

高中

学校名称	学区等级	时间／距离
Haegang 小学	S 前0%	10分钟 / 0.5km
釜山 Centum Girls’ 高中	S 前11%	0.6km
Haegang 高中	B 前72%	1.0km
Haegang 初中	S 前3%	1.1km
Haeundae Girls’ 初中	S 前4%	1.1km

开发规划信息

开发评分

少

住宅

0个

低于平均

住宅用地

0个

低于平均

交通

0个

低于平均

其他

6个

高于平均

全部

住宅

住宅用地

交通

施工

B
施工

Inseupieo Marin City
245m
C
施工

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
459m
B
施工

U-dong 651-2 Hotelbokhapsiseol
795m
B
施工

海云台区 U-dong 646 Officetel
843m
B
施工

U-dong 638-22 Officetel
915m

周边环境

居住评分

良好

73分

交通

73分

良好

生活

68分

一般

教育

92分

非常好

全部

交通

学区

生活

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Daewoo Marina 1 概览

Daewoo Marina 1 · 釜山海云台区 U-dong · 714户 · 竣工 1991.06。

Daewoo Marina 1 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,100,000,000 韩元（合同日期 2026.08.31，5层）；最低挂牌价 1,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Daewoo Marina 1 31韩国坪（套内84.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 11.05亿韩元–11.7亿韩元；5〜8层 11.7亿韩元–12.15亿韩元；9〜12层 12.15亿韩元。急售水平约从10.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Daewoo Marina 1 31韩国坪时，2026年保有税约为93万韩元（财产税 93万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7.76亿韩元；全租押金估算 2.41亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 10.89亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 14.74亿韩元；全租押金估算 5.02亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 15.85亿韩元；全租押金估算 5.21亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 18.36亿韩元；全租押金估算 5.59亿韩元。

附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？: Daewoo Marina 1 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,100,000,000 韩元（合同日期 2026.08.31，5层）；最低挂牌价 1,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？: Daewoo Marina 1 · 釜山海云台区 U-dong · 714户 · 竣工 1991.06。
各面积档位的行情是多少？: 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7.76亿韩元；全租押金估算 2.41亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 10.89亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 14.74亿韩元；全租押金估算 5.02亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 15.85亿韩元；全租押金估算 5.21亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 18.36亿韩元；全租押金估算 5.59亿韩元。
附近有哪些学校？: 附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？: Daewoo Marina 1 31韩国坪（套内84.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 11.05亿韩元–11.7亿韩元；5〜8层 11.7亿韩元–12.15亿韩元；9〜12层 12.15亿韩元。急售水平约从10.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？: 以一套住房自住持有Daewoo Marina 1 31韩国坪时，2026年保有税约为93万韩元（财产税 93万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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