Haeundae Osyeon Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Haeundae Osyeon Park 概览

Haeundae Osyeon Park · 釜山 海云台区 U-dong · 79户 · 竣工 2003.11。

Haeundae Osyeon Park · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2026.06.22，18层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Haeundae Osyeon Park 28韩国坪（套内72.8m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：5〜6层 5.05亿韩元；7〜13层 5.05亿韩元–5.75亿韩元；14〜20层 5.8亿韩元。急售水平约从5亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Haeundae Osyeon Park 28韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.17亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.82亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.25亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。

附近学校：Haegang 小学、Sindo 初中、Sindo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Haeundae Osyeon Park · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2026.06.22，18层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Haeundae Osyeon Park · 釜山 海云台区 U-dong · 79户 · 竣工 2003.11。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.82亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.25亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haegang 小学、Sindo 初中、Sindo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Haeundae Osyeon Park 28韩国坪（套内72.8m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：5〜6层 5.05亿韩元；7〜13层 5.05亿韩元–5.75亿韩元；14〜20层 5.8亿韩元。急售水平约从5亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Haeundae Osyeon Park 28韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.17亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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