Samyeongillia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samyeongillia 概览

Samyeongillia · 釜山 海云台区 U-dong · 52户 · 竣工 2004.03。

Samyeongillia · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 390,000,000 韩元（合同日期 2023.10.16，13层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samyeongillia 25韩国坪（套内71.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 2.83亿韩元–2.95亿韩元；6〜10层 2.97亿韩元–3.1亿韩元；11〜15层 3.1亿韩元。急售水平约从2.82亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samyeongillia 25韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.25亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.31亿韩元；全租押金估算 1.98亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.32亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近学校：Hae-dong 小学、Dongbaek 初中、Sindo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samyeongillia · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 390,000,000 韩元（合同日期 2023.10.16，13层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samyeongillia · 釜山 海云台区 U-dong · 52户 · 竣工 2004.03。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.25亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.31亿韩元；全租押金估算 1.98亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.32亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hae-dong 小学、Dongbaek 初中、Sindo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samyeongillia 25韩国坪（套内71.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 2.83亿韩元–2.95亿韩元；6〜10层 2.97亿韩元–3.1亿韩元；11〜15层 3.1亿韩元。急售水平约从2.82亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samyeongillia 25韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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