Seonpeuraja · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Q: 小区在哪里，有多少户？

Seonpeuraja · 釜山 海云台区 U-dong · 468户 · 竣工 1995.11。

Seonpeuraja

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信息

房源行情

今年税费

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买卖
全租
月租
全租售比

79m²

最新成交价

—

最低房源价

—

3年

5年

全部

—

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税费计算器

根据Seonpeuraja 24韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。

持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税

公示价格

单套住宅基准年度

购置税现在购买需缴纳的税款

一套房产标准

转让所得税现在出售需缴纳的税款

转让价格4.27亿韩元

只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。

预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。

高评级学校

S
Haewon 小学
釜山前1%
7分钟 / 0.3km
S
Haegang 初中
釜山前3%
1.3km
S
釜山 Centum Girls’ 高中
釜山前11%
0.9km

周边高中升学表现按最近学年

首尔大学

1名

有资料的1所学校合计

全部

小学

初中

高中

学校名称	学区等级	时间／距离
Haewon 小学	S 前1%	7分钟 / 0.3km
釜山 Centum Girls’ 高中	S 前11%	0.9km
Haegang 高中	B 前72%	1.2km
Haeundae Girls’ 初中	S 前4%	1.3km
Haegang 初中	S 前3%	1.3km

开发规划信息

开发评分

少

住宅

0个

低于平均

住宅用地

0个

低于平均

交通

0个

低于平均

其他

6个

高于平均

全部

住宅

住宅用地

交通

施工

B
施工

Inseupieo Marin City
107m
B
施工

U-dong 651-2 Hotelbokhapsiseol
708m
C
施工

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
722m
B
施工

海云台区 U-dong 646 Officetel
802m
C
施工

U-dong 649-5 Beonji Gwangwangsukbaksiseol
859m

周边环境

居住评分

一般

68分

交通

70分

一般

生活

61分

一般

教育

91分

非常好

全部

交通

学区

生活

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Seonpeuraja 概览

Seonpeuraja · 釜山海云台区 U-dong · 468户 · 竣工 1995.11。

Seonpeuraja · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 427,000,000 韩元（合同日期 2026.05.14，18层）；最低挂牌价 395,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seonpeuraja 24韩国坪（套内59.34m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：9〜14层 3.9亿韩元–4.25亿韩元；15〜21层 4.3亿韩元。急售水平约从3.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seonpeuraja 24韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.99亿韩元；全租押金估算 1.89亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.27亿韩元；全租押金估算 2.9亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 6.29亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 6.27亿韩元；全租押金估算 2.84亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 7.13亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 7.39亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。

附近学校：Haewon 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？: Seonpeuraja · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 427,000,000 韩元（合同日期 2026.05.14，18层）；最低挂牌价 395,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？: Seonpeuraja · 釜山海云台区 U-dong · 468户 · 竣工 1995.11。
各面积档位的行情是多少？: 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.99亿韩元；全租押金估算 1.89亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.27亿韩元；全租押金估算 2.9亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 6.29亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 6.27亿韩元；全租押金估算 2.84亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 7.13亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 7.39亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。
附近有哪些学校？: 附近学校：Haewon 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？: Seonpeuraja 24韩国坪（套内59.34m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：9〜14层 3.9亿韩元–4.25亿韩元；15〜21层 4.3亿韩元。急售水平约从3.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？: 以一套住房自住持有Seonpeuraja 24韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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