Hyundai Bene City · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hyundai Bene City 概览

Hyundai Bene City · 釜山 海云台区 U-dong · 390户 · 竣工 2005.06。

Hyundai Bene City · 63 韩国坪（约208.3 m²）：最近成交价 1,760,000,000 韩元（合同日期 2026.03.06，9层）；最低挂牌价 1,600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hyundai Bene City 63韩国坪（套内169.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜12层 21.15亿韩元–22.1亿韩元；13〜24层 22.2亿韩元–24.4亿韩元；25〜34层 24.5亿韩元–25.7亿韩元。急售水平约从17.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hyundai Bene City 63韩国坪时，2026年保有税约为275万韩元（财产税 266万韩元、综合房地产税 9万韩元）。基于2026年公示价格12.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 18.49亿韩元；全租押金估算 7.92亿韩元。 70 韩国坪（231.4 m²）：买卖估算行情 19.21亿韩元；全租押金估算 8.28亿韩元。 81 韩国坪（267.8 m²）：买卖估算行情 21.38亿韩元；全租押金估算 10.81亿韩元。

附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hyundai Bene City · 63 韩国坪（约208.3 m²）：最近成交价 1,760,000,000 韩元（合同日期 2026.03.06，9层）；最低挂牌价 1,600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hyundai Bene City · 釜山 海云台区 U-dong · 390户 · 竣工 2005.06。

各面积档位的行情是多少？

63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 18.49亿韩元；全租押金估算 7.92亿韩元。 70 韩国坪（231.4 m²）：买卖估算行情 19.21亿韩元；全租押金估算 8.28亿韩元。 81 韩国坪（267.8 m²）：买卖估算行情 21.38亿韩元；全租押金估算 10.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hyundai Bene City 63韩国坪（套内169.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜12层 21.15亿韩元–22.1亿韩元；13〜24层 22.2亿韩元–24.4亿韩元；25〜34层 24.5亿韩元–25.7亿韩元。急售水平约从17.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hyundai Bene City 63韩国坪时，2026年保有税约为275万韩元（财产税 266万韩元、综合房地产税 9万韩元）。基于2026年公示价格12.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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