Samhogadeun · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Q: 小区在哪里，有多少户？

Samhogadeun · 釜山 海云台区 U-dong · 1076户 · 竣工 1985.04。

Samhogadeun
재건축

详情

信息

房源行情

今年税费

换房

买卖
全租
月租
全租售比

102m²

最新成交价

—

最低房源价

—

3年

5年

全部

—

按最低价查看更多房源

税费计算器

根据Samhogadeun 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。

持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税

公示价格

单套住宅基准年度

购置税现在购买需缴纳的税款

一套房产标准

转让所得税现在出售需缴纳的税款

转让价格9.45亿韩元

只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。

预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。

高评级学校

S
Gangdong 小学
釜山前6%
3分钟 / 0.2km
S
Haegang 初中
釜山前3%
1.1km
S
釜山 Centum Girls’ 高中
釜山前11%
1.0km

周边高中升学表现按最近学年

首尔大学

1名

有资料的1所学校合计

全部

小学

初中

高中

学校名称	学区等级	时间／距离
Gangdong 小学	S 前6%	3分钟 / 0.2km
Haegang 高中	B 前72%	1.0km
Centum 高中	S 前14%	1.0km
釜山 Centum Girls’ 高中	S 前11%	1.0km
Haegang 初中	S 前3%	1.1km

开发规划信息

开发评分

良好

住宅

1个

低于平均

住宅用地

0个

低于平均

交通

0个

低于平均

其他

0个

低于平均

全部

住宅

住宅用地

交通

施工

A
重建

Samhogadeun
0m

周边环境

居住评分

一般

61分

交通

77分

良好

生活

47分

非常值得关注

教育

95分

非常好

全部

交通

学区

生活

查看我们社区信号详情 >

趋势数据分析

HITU-dong 近期成交及新高

查看近期成交趋势。

U-dong 涨价公寓

查看价格涨幅突出的公寓。

U-dong 房源减少的小区

查看房源快速消化的热门公寓。

U-dong 成交活跃的小区

成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。

U-dong 全租差额投资

成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。

釜山大型小区

了解标杆公寓小区的市场行情。

查看数据来源

类别	日期时间	来源

Richgo正在努力为您提供
快速准确的信息

纠错及咨询

Samhogadeun 概览

Samhogadeun · 釜山海云台区 U-dong · 1076户 · 竣工 1985.04。

Samhogadeun · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 945,000,000 韩元（合同日期 2026.08.14，13层）；最低挂牌价 900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samhogadeun 31韩国坪（套内84.69m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 9.2亿韩元–9.7亿韩元；5〜9层 9.55亿韩元–9.9亿韩元；10〜14层 9.75亿韩元–9.95亿韩元。急售水平约从8.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源29套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samhogadeun 31韩国坪时，2026年保有税约为82万韩元（财产税 82万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7.72亿韩元；全租押金估算 9,203万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.76亿韩元；全租押金估算 1.45亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 12.9亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 13.23亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 15.26亿韩元；全租押金估算 1.98亿韩元。

附近学校：Gangdong 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？: Samhogadeun · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 945,000,000 韩元（合同日期 2026.08.14，13层）；最低挂牌价 900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？: Samhogadeun · 釜山海云台区 U-dong · 1076户 · 竣工 1985.04。
各面积档位的行情是多少？: 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7.72亿韩元；全租押金估算 9,203万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.76亿韩元；全租押金估算 1.45亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 12.9亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 13.23亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 15.26亿韩元；全租押金估算 1.98亿韩元。
附近有哪些学校？: 附近学校：Gangdong 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？: Samhogadeun 31韩国坪（套内84.69m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 9.2亿韩元–9.7亿韩元；5〜9层 9.55亿韩元–9.9亿韩元；10〜14层 9.75亿韩元–9.95亿韩元。急售水平约从8.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源29套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？: 以一套住房自住持有Samhogadeun 31韩国坪时，2026年保有税约为82万韩元（财产税 82万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

海云台区条件相似的公寓

区域行情

附近公寓

显示另外28个公寓

查看地图

我的房屋未来价格？
在Richgo免费查看