Lotte · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Lotte 概览

Lotte · 釜山 海云台区 U-dong · 852户 · 竣工 1993.07。

Lotte · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 630,000,000 韩元（合同日期 2026.09.20，8层）；最低挂牌价 640,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Lotte 31韩国坪（套内84.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.45亿韩元–6.85亿韩元；6〜10层 6.9亿韩元–7.2亿韩元；11〜15层 7.2亿韩元。急售水平约从6.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Lotte 31韩国坪时，2026年保有税约为44万韩元（财产税 44万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.92亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 7.77亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 8.1亿韩元；全租押金估算 3.28亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 8.39亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 11.06亿韩元；全租押金估算 4.83亿韩元。

附近学校：Haerim 小学、Sindo 初中、Sindo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Lotte · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 630,000,000 韩元（合同日期 2026.09.20，8层）；最低挂牌价 640,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Lotte · 釜山 海云台区 U-dong · 852户 · 竣工 1993.07。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.92亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 7.77亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 8.1亿韩元；全租押金估算 3.28亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 8.39亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 11.06亿韩元；全租押金估算 4.83亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haerim 小学、Sindo 初中、Sindo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Lotte 31韩国坪（套内84.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.45亿韩元–6.85亿韩元；6〜10层 6.9亿韩元–7.2亿韩元；11〜15层 7.2亿韩元。急售水平约从6.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Lotte 31韩国坪时，2026年保有税约为44万韩元（财产税 44万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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