Centum Elkasa · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Centum Elkasa 概览

Centum Elkasa · 釜山 海云台区 U-dong · 68户 · 竣工 2018.08。

Centum Elkasa · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 276,000,000 韩元（合同日期 2024.11.21，10层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Centum Elkasa 20韩国坪（套内49.26m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜8层 3.4亿韩元；9〜17层 3.4亿韩元–3.65亿韩元；18〜26层 3.7亿韩元–3.75亿韩元。急售水平约从3.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Centum Elkasa 20韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.86亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 2.75亿韩元；全租押金估算 2.14亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.26亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.1亿韩元；全租押金估算 2.29亿韩元。

附近学校：Haerim 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Centum Elkasa · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 276,000,000 韩元（合同日期 2024.11.21，10层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Centum Elkasa · 釜山 海云台区 U-dong · 68户 · 竣工 2018.08。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 2.75亿韩元；全租押金估算 2.14亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.26亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.1亿韩元；全租押金估算 2.29亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haerim 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Centum Elkasa 20韩国坪（套内49.26m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜8层 3.4亿韩元；9〜17层 3.4亿韩元–3.65亿韩元；18〜26层 3.7亿韩元–3.75亿韩元。急售水平约从3.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Centum Elkasa 20韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.86亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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