Haeundae Kyungdong Jeideu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Haeundae Kyungdong Jeideu 概览

Haeundae Kyungdong Jeideu · 釜山 海云台区 U-dong · 278户 · 竣工 2012.11。

Haeundae Kyungdong Jeideu · 62 韩国坪（约205.0 m²）：最近成交价 2,750,000,000 韩元（合同日期 2026.06.25，41层）；最低挂牌价 2,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Haeundae Kyungdong Jeideu 62韩国坪（套内163.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：5〜15层 27.6亿韩元–32.35亿韩元；16〜31层 31.1亿韩元–34.95亿韩元；32〜46层 33.05亿韩元–36.1亿韩元。急售水平约从23.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Haeundae Kyungdong Jeideu 62韩国坪时，2026年保有税约为441万韩元（财产税 356万韩元、综合房地产税 85万韩元）。基于2026年公示价格15.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 21.07亿韩元；全租押金估算 11.21亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 21.07亿韩元；全租押金估算 11.21亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 25.55亿韩元；全租押金估算 13.75亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 27.86亿韩元；全租押金估算 16.62亿韩元。 80 韩国坪（264.5 m²）：买卖估算行情 38.99亿韩元；全租押金估算 18.85亿韩元。 84 韩国坪（277.7 m²）：买卖估算行情 36.25亿韩元；全租押金估算 17.62亿韩元。 85 韩国坪（281.0 m²）：买卖估算行情 38.63亿韩元；全租押金估算 18.82亿韩元。 89 韩国坪（294.2 m²）：买卖估算行情 46.53亿韩元；全租押金估算 20.75亿韩元。 99 韩国坪（327.3 m²）：买卖估算行情 46.21亿韩元；全租押金估算 22.79亿韩元。

附近学校：Haegang 小学、Sindo 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Haeundae Kyungdong Jeideu · 62 韩国坪（约205.0 m²）：最近成交价 2,750,000,000 韩元（合同日期 2026.06.25，41层）；最低挂牌价 2,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Haeundae Kyungdong Jeideu · 釜山 海云台区 U-dong · 278户 · 竣工 2012.11。

各面积档位的行情是多少？

51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 21.07亿韩元；全租押金估算 11.21亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 21.07亿韩元；全租押金估算 11.21亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 25.55亿韩元；全租押金估算 13.75亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 27.86亿韩元；全租押金估算 16.62亿韩元。 80 韩国坪（264.5 m²）：买卖估算行情 38.99亿韩元；全租押金估算 18.85亿韩元。 84 韩国坪（277.7 m²）：买卖估算行情 36.25亿韩元；全租押金估算 17.62亿韩元。 85 韩国坪（281.0 m²）：买卖估算行情 38.63亿韩元；全租押金估算 18.82亿韩元。 89 韩国坪（294.2 m²）：买卖估算行情 46.53亿韩元；全租押金估算 20.75亿韩元。 99 韩国坪（327.3 m²）：买卖估算行情 46.21亿韩元；全租押金估算 22.79亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haegang 小学、Sindo 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Haeundae Kyungdong Jeideu 62韩国坪（套内163.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：5〜15层 27.6亿韩元–32.35亿韩元；16〜31层 31.1亿韩元–34.95亿韩元；32〜46层 33.05亿韩元–36.1亿韩元。急售水平约从23.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Haeundae Kyungdong Jeideu 62韩国坪时，2026年保有税约为441万韩元（财产税 356万韩元、综合房地产税 85万韩元）。基于2026年公示价格15.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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