Adellai(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Adellai(urban housing) · 仁川 南洞区 Guwol-dong · 116戸 · 竣工 2012.06。

Adellai(urban housing)

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

29m²

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3年

5年

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—

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Adellai(urban housing) 9韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
仁川 Guwolseo 小学校
仁川の上位59%
13分 / 0.7km
A
仁川 Jeonggak 中学校
仁川の上位26%
1.3km
A
Inje 高校
仁川の上位35%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Guwol Girls’ 中学校	A 上位31%	0.3km
Sang 仁川 Girls’ 中学校	B 上位62%	0.5km
Dong 仁川中学校	C 上位90%	0.6km
仁川 Guwolseo 小学校	B 上位59%	13分 / 0.7km
Guwol 中学校	A 上位39%	0.7km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

4個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

仁川 GuwolAI Heobeusenteo
180m
B
工事

Eopmusiseol
189m
B
工事

Guwol-dong 1143-18 ㅇㅇ Officetel
221m
S
철도

仁川 Sicheongyeok(GTX-B)
494m
B
工事

Gacheondae Gilbyeongwon Bijyeon Tower
547m

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

73点

良い

生活

61点

普通

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Adellai(urban housing) 概要

Adellai(urban housing) · 仁川南洞区 Guwol-dong · 116戸 · 竣工 2012.06。

Adellai(urban housing) · 9 韓国坪（約29.8 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.06.14、12階）；最低売出価格 63,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Adellai(urban housing) 9韓国坪（専有17.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 8〜11階 6,500万ウォン–6,600万ウォン、12〜17階 6,500万ウォンです。急ぎの売出水準は5,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Adellai(urban housing) 9韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,825万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 6,710万ウォン；チョンセ保証金推定 7,808万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 6,833万ウォン；チョンセ保証金推定 7,062万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 7,343万ウォン；チョンセ保証金推定 8,055万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,720万ウォン；チョンセ保証金推定 8,456万ウォン。

近隣の学校：仁川 Guwolseo 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Inje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Adellai(urban housing) · 9 韓国坪（約29.8 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.06.14、12階）；最低売出価格 63,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Adellai(urban housing) · 仁川南洞区 Guwol-dong · 116戸 · 竣工 2012.06。
広さ別の相場は？: 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 6,710万ウォン；チョンセ保証金推定 7,808万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 6,833万ウォン；チョンセ保証金推定 7,062万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 7,343万ウォン；チョンセ保証金推定 8,055万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,720万ウォン；チョンセ保証金推定 8,456万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Guwolseo 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Inje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Adellai(urban housing) 9韓国坪（専有17.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 8〜11階 6,500万ウォン–6,600万ウォン、12〜17階 6,500万ウォンです。急ぎの売出水準は5,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Adellai(urban housing) 9韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,825万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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