Dudeurim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Ganseok 小学校
    仁川の上位50%
    3分 / 0.1km
  • A
    仁川 Jeonggak 中学校
    仁川の上位26%
    0.3km
  • A
    Inje 高校
    仁川の上位35%
    0.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Ganseok 小学校
B
上位50%
 3分 / 0.1km
仁川 Jeonggak 中学校
A
上位26%
0.3km
Sang 仁川 中学校
B
上位59%
0.4km
Inje 高校
A
上位35%
0.5km
Guwol 中学校
A
上位39%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Guwol Garojutaekjeongbi
    23m
  • B
    工事
    Ganseok-dong 123-11 Eopmusiseol
    767m
  • B
    再開発
    Sang 仁川 Chogyojubyeonguyeok
    798m
  • B
    工事
    Ganseok-dong 179-1 Eopmusiseol
    840m
  • B
    工事
    Gacheondae Gilbyeongwon Bijyeon Tower
    907m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
70点
普通
生活
58点
注目
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Dudeurim 概要

Dudeurim · 仁川 南洞区 Guwol-dong · 91戸 · 竣工 2006.12。

Dudeurim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 318,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.03、12階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dudeurim 31韓国坪（専有83.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.87億ウォン–3.05億ウォン、5〜8階 3.05億ウォン–3.1億ウォン、9〜12階 3.15億ウォン です。急ぎの売出水準は2.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dudeurim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。

近隣の学校：仁川 Ganseok 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Dong 仁川 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dudeurim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 318,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.03、12階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dudeurim · 仁川 南洞区 Guwol-dong · 91戸 · 竣工 2006.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Ganseok 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Dong 仁川 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dudeurim 31韓国坪（専有83.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.87億ウォン–3.05億ウォン、5〜8階 3.05億ウォン–3.1億ウォン、9〜12階 3.15億ウォン です。急ぎの売出水準は2.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dudeurim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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