신림동 신림쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신림쌍용 한눈에 보기

신림쌍용은 신림동에 위치한 373세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

신림쌍용 25평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.06 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

신림쌍용 25평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~12층) 5.6억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신림쌍용 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 아카시아마을.민방위교육장 (56m), 아카시아마을.민방위교육장 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 고흐피아노음악교습소 (69m), 구립다원어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피인더문 (409m), 오늘의 당도 (411m)이 있습니다.

신림쌍용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신림쌍용 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,554만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,987만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 편의 시설은 좀 멀지만 계절을 느낄 수 있고 조용하고 살기 편해요

  혼란스러운티벳늑대 · 2022.05

자주 묻는 질문

신림쌍용 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신림쌍용 25평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.06 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

신림쌍용 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신림쌍용 25평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~12층) 5.6억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hMtcp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신림쌍용 25평 보유세는 얼마인가요?

신림쌍용 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신림쌍용 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신림쌍용 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,554만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,987만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신림쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신림쌍용에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(관악구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신림쌍용은 신림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신림쌍용은 신림동 아파트 51곳 중 평당 시세 35위(평당 2,079만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,765만원)입니다.

신림쌍용 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신림쌍용의 라이벌 단지는 건영3차(신림동, 783세대, 1996년 입주), 신도브래뉴(독산동, 341세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 건영3차 7억 4,650만원, 신림쌍용 5억 9,000만원으로 신림쌍용이 건영3차보다 21% 낮았고, 2017년 이후 건영3차와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

신림쌍용 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신림쌍용 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,760만원에서 2026년 10월 5억 1,987만원으로 10년간 +87.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 6,140만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 +10%, 5년 -4.6%, 전세가율 66.6%.

신림쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다.

신림쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신림쌍용은 신림동에 위치한 373세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

신림쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미성초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 아카시아마을.민방위교육장 (56m), 아카시아마을.민방위교육장 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 고흐피아노음악교습소 (69m), 구립다원어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피인더문 (409m), 오늘의 당도 (411m)이 있습니다.

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