Raemian Samsung 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Raemian Samsung 2 概览

Raemian Samsung 2 · 首尔 江南区 三成洞 · 275户 · 竣工 2007.05。

Raemian Samsung 2 · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 3,495,000,000 韩元（合同日期 2025.12.14，8层）；最低挂牌价 3,550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Raemian Samsung 2 40韩国坪（套内105.5m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 34.65亿韩元–35.7亿韩元；5〜8层 35.65亿韩元–36.25亿韩元；9〜13层 36.2亿韩元–36.75亿韩元。急售水平约从34.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Raemian Samsung 2 40韩国坪时，2026年保有税约为851万韩元（财产税 503万韩元、综合房地产税 348万韩元）。基于2026年公示价格22.55亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 30.11亿韩元；全租押金估算 12.23亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 33.9亿韩元；全租押金估算 13.4亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 34.09亿韩元；全租押金估算 13.2亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 37.28亿韩元；全租押金估算 15.72亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 38.47亿韩元；全租押金估算 16.35亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 42.14亿韩元；全租押金估算 17.63亿韩元。

附近学校：首尔 Eonbuk 小学、Apgujeong 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Raemian Samsung 2 · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 3,495,000,000 韩元（合同日期 2025.12.14，8层）；最低挂牌价 3,550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Raemian Samsung 2 · 首尔 江南区 三成洞 · 275户 · 竣工 2007.05。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 30.11亿韩元；全租押金估算 12.23亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 33.9亿韩元；全租押金估算 13.4亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 34.09亿韩元；全租押金估算 13.2亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 37.28亿韩元；全租押金估算 15.72亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 38.47亿韩元；全租押金估算 16.35亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 42.14亿韩元；全租押金估算 17.63亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Eonbuk 小学、Apgujeong 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Raemian Samsung 2 40韩国坪（套内105.5m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 34.65亿韩元–35.7亿韩元；5〜8层 35.65亿韩元–36.25亿韩元；9〜13层 36.2亿韩元–36.75亿韩元。急售水平约从34.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Raemian Samsung 2 40韩国坪时，2026年保有税约为851万韩元（财产税 503万韩元、综合房地产税 348万韩元）。基于2026年公示价格22.55亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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