Samsung Herenhauseu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Herenhauseu 2 概览

Samsung Herenhauseu 2 · 首尔 江南区 三成洞 · 33户 · 竣工 2010.12。

Samsung Herenhauseu 2 · 57 韩国坪（约188.4 m²）：最低挂牌价 4,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Herenhauseu 2 57韩国坪（套内169.28m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 43.45亿韩元–44.85亿韩元；3〜4层 45.85亿韩元–46.25亿韩元。急售水平约从42.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Herenhauseu 2 57韩国坪时，2026年保有税约为712万韩元（财产税 468万韩元、综合房地产税 244万韩元）。基于2026年公示价格20.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 21.36亿韩元；全租押金估算 11.6亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 32.53亿韩元；全租押金估算 13.9亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 25.94亿韩元；全租押金估算 13.48亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 37.96亿韩元；全租押金估算 16.3亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 41.13亿韩元；全租押金估算 16.26亿韩元。 71 韩国坪（234.7 m²）：买卖估算行情 46.94亿韩元；全租押金估算 16.96亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 47.8亿韩元；全租押金估算 16.58亿韩元。 73 韩国坪（241.3 m²）：买卖估算行情 56.95亿韩元；全租押金估算 17.74亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 53.52亿韩元；全租押金估算 16.99亿韩元。 82 韩国坪（271.1 m²）：买卖估算行情 51.49亿韩元；全租押金估算 17.72亿韩元。

附近学校：首尔 Bongeun 小学、Bongeun 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Herenhauseu 2 · 57 韩国坪（约188.4 m²）：最低挂牌价 4,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Herenhauseu 2 · 首尔 江南区 三成洞 · 33户 · 竣工 2010.12。

各面积档位的行情是多少？

40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 21.36亿韩元；全租押金估算 11.6亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 32.53亿韩元；全租押金估算 13.9亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 25.94亿韩元；全租押金估算 13.48亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 37.96亿韩元；全租押金估算 16.3亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 41.13亿韩元；全租押金估算 16.26亿韩元。 71 韩国坪（234.7 m²）：买卖估算行情 46.94亿韩元；全租押金估算 16.96亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 47.8亿韩元；全租押金估算 16.58亿韩元。 73 韩国坪（241.3 m²）：买卖估算行情 56.95亿韩元；全租押金估算 17.74亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 53.52亿韩元；全租押金估算 16.99亿韩元。 82 韩国坪（271.1 m²）：买卖估算行情 51.49亿韩元；全租押金估算 17.72亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Bongeun 小学、Bongeun 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Herenhauseu 2 57韩国坪（套内169.28m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 43.45亿韩元–44.85亿韩元；3〜4层 45.85亿韩元–46.25亿韩元。急售水平约从42.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Herenhauseu 2 57韩国坪时，2026年保有税约为712万韩元（财产税 468万韩元、综合房地产税 244万韩元）。基于2026年公示价格20.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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