풍덕천동 신정6단지진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정6단지진흥 한눈에 보기

신정6단지진흥은 풍덕천동에 위치한 414세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

신정6단지진흥 32평 매매 최근 실거래가는 11억 7,500만(2026.10.16 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(1층)입니다.

신정6단지진흥 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 12.4억~12.8억, 중층(6~11층) 12.9억~13.3억, 고층(12~17층) 13.3억~13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정6단지진흥 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정평공원.진흥아파트 (88m), 정평공원.진흥아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 우성아이숲어린이집 (102m), 율아트미술교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 수지이마트점 (159m), 달다곰이 수지점 (165m)이 있습니다.

신정6단지진흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신정6단지진흥 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,487만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 6,693만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군도 좋고 역과의 거리도가깝고 이마트 도보3분이내 최고의 위치인거같아요!

  기주이 · 2022.06

• 이마트도 가깝고..바로앞에 버스정류장이 있어요. 정평공원으로가는길도 새롭게나고'. 단지도 조용하고..아직 2중주차는 하지않아요

  미서니(아현♡우현) · 2022.03

• 마지막 남은 저평가 단지

  뒷땅은누규땅 · 2021.06

자주 묻는 질문

신정6단지진흥 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신정6단지진흥 32평 매매 최근 실거래가는 11억 7,500만(2026.10.16 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(1층)입니다.

신정6단지진흥 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신정6단지진흥 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 12.4억~12.8억, 중층(6~11층) 12.9억~13.3억, 고층(12~17층) 13.3억~13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9awUqt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신정6단지진흥 32평 보유세는 얼마인가요?

신정6단지진흥 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신정6단지진흥 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신정6단지진흥 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,487만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 6,693만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신정6단지진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정6단지진흥에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정6단지진흥의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 두 역 사이 정중앙 입지, 1km 안에서 도는 개발 시계, 32평 단일, 읽기 쉬운 시세이고, 남은 숙제는 리모델링 공식화라는 관문, 1999년식 설비의 겨울, 옆집보다 반 박자 늦은 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9awUqt?section=reason 에 있습니다.

신정6단지진흥은 풍덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신정6단지진흥은 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 21위(평당 3,646만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.

신정6단지진흥 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신정6단지진흥의 라이벌 단지는 한국(풍덕천동, 416세대, 1995년 입주), 동보(풍덕천동, 470세대, 1995년 입주), 성복역현대홈타운(상현동, 462세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한국 12억 1,000만원, 신정6단지진흥 11억 1,750만원, 성복역현대홈타운 10억 7,500만원으로 신정6단지진흥이 한국보다 7.6% 낮았고, 2017년 이후 한국와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

신정6단지진흥 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신정6단지진흥 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,212만원에서 2026년 11월 11억 6,693만원으로 10년간 +205.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +34.4%, 3년 +65.2%, 5년 +39.4%, 전세가율 49.5%.

신정6단지진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.7억입니다.

신정6단지진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신정6단지진흥은 풍덕천동에 위치한 414세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

신정6단지진흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정평초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

신정6단지진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 정평공원.진흥아파트 (88m), 정평공원.진흥아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 우성아이숲어린이집 (102m), 율아트미술교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 수지이마트점 (159m), 달다곰이 수지점 (165m)이 있습니다.

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