Centum Samhwan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Centum Samhwan 概览

Centum Samhwan · 釜山 海云台区 U-dong · 926户 · 竣工 1996.08。

Centum Samhwan · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 554,000,000 韩元（合同日期 2026.11.12，10层）；最低挂牌价 520,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Centum Samhwan 25韩国坪（套内59.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 5.3亿韩元–5.75亿韩元；7〜12层 5.75亿韩元–5.95亿韩元；13〜19层 5.95亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Centum Samhwan 25韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.62亿韩元；全租押金估算 2.46亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.25亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 8.79亿韩元；全租押金估算 3.8亿韩元。

附近学校：Gangdong 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Centum Samhwan · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 554,000,000 韩元（合同日期 2026.11.12，10层）；最低挂牌价 520,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Centum Samhwan · 釜山 海云台区 U-dong · 926户 · 竣工 1996.08。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.62亿韩元；全租押金估算 2.46亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.25亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 8.79亿韩元；全租押金估算 3.8亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gangdong 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Centum Samhwan 25韩国坪（套内59.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 5.3亿韩元–5.75亿韩元；7〜12层 5.75亿韩元–5.95亿韩元；13〜19层 5.95亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Centum Samhwan 25韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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