Singil Woosung 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Singil Woosung 2 概览

Singil Woosung 2 · 首尔 永登浦区 Singil-dong · 725户 · 竣工 1986.09。

Singil Woosung 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,570,000,000 韩元（合同日期 2026.08.15，2层）；最低挂牌价 1,670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Singil Woosung 2 31韩国坪（套内84.47m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 16.5亿韩元–16.95亿韩元；6〜10层 17亿韩元–17.2亿韩元；11〜15层 17.25亿韩元。急售水平约从16.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Singil Woosung 2 31韩国坪时，2026年保有税约为91万韩元（财产税 91万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 13.3亿韩元；全租押金估算 2.98亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 14.21亿韩元；全租押金估算 3.22亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 15.5亿韩元；全租押金估算 4.28亿韩元。

附近学校：首尔 Daegil 小学、Daelim 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Singil Woosung 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,570,000,000 韩元（合同日期 2026.08.15，2层）；最低挂牌价 1,670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Singil Woosung 2 · 首尔 永登浦区 Singil-dong · 725户 · 竣工 1986.09。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 13.3亿韩元；全租押金估算 2.98亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 14.21亿韩元；全租押金估算 3.22亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 15.5亿韩元；全租押金估算 4.28亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Daegil 小学、Daelim 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Singil Woosung 2 31韩国坪（套内84.47m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 16.5亿韩元–16.95亿韩元；6〜10层 17亿韩元–17.2亿韩元；11〜15层 17.25亿韩元。急售水平约从16.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Singil Woosung 2 31韩国坪时，2026年保有税约为91万韩元（财产税 91万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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