Samdu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samdu 概览

Samdu · 首尔 永登浦区 Singil-dong · 160户 · 竣工 1987.12。

Samdu · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 575,000,000 韩元（合同日期 2026.04.10，1层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samdu 18韩国坪（套内43.65m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 8.4亿韩元–8.6亿韩元；4〜6层 8.7亿韩元–8.75亿韩元；7〜10层 8.75亿韩元–8.8亿韩元。急售水平约从8.4亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samdu 18韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 4.03亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 5.81亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 6.38亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 7.54亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。

附近学校：首尔 Singil 小学、Yeouido 初中、Daeyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samdu · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 575,000,000 韩元（合同日期 2026.04.10，1层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samdu · 首尔 永登浦区 Singil-dong · 160户 · 竣工 1987.12。

各面积档位的行情是多少？

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 4.03亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 5.81亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 6.38亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 7.54亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Singil 小学、Yeouido 初中、Daeyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samdu 18韩国坪（套内43.65m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 8.4亿韩元–8.6亿韩元；4〜6层 8.7亿韩元–8.75亿韩元；7〜10层 8.75亿韩元–8.8亿韩元。急售水平约从8.4亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samdu 18韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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