Forena Singil · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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105m²
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—
最低房源价
—
成交量
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Forena Singil 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格14.3亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    首尔 Daeyeong 小学
    首尔前78%
    6分钟 / 0.3km
  • A
    Singil 初中
    首尔前44%
    0.5km
  • S
    Janghun 高中
    首尔前15%
    1.2km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Daeyeong 小学
C
前78%
 6分钟 / 0.3km
Daeyeong 高中
B
前72%
0.3km
Daeyeong 初中
B
前72%
0.4km
Singil 初中
A
前44%
0.5km
Yeongsin 高中
C
前88%
0.6km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
11个
高于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
2个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Nam 首尔
    264m
  • A
    再开发
    Singil 15 Dosimgonggong
    347m
  • B
    城市开发
    永登浦区 Singil-dong Yeoksegwon Cheongnyeonjutaek(Gonggongjiwon private rental Jutaek) Gonggeupchokjinjigu
    358m
  • B
    再开发
    Singil 4 Dosimgonggong
    364m
  • A
    再开发
    Singil 16-2 Guyeok
    426m
更多
周边环境
居住评分
非常好
87分
交通
71分
良好
生活
88分
非常好
教育
89分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
HITSingil-dong 近期成交及新高
查看近期成交趋势。
Singil-dong 涨价公寓
查看价格涨幅突出的公寓。
Singil-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Singil-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Singil-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
首尔 大型小区
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Forena Singil 概览

Forena Singil · 首尔 永登浦区 Singil-dong · 284户 · 竣工 2008.06。

Forena Singil · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,430,000,000 韩元（合同日期 2026.08.08，1层）；最低挂牌价 1,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Forena Singil 32韩国坪（套内84.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 16.75亿韩元–17.2亿韩元；6〜11层 17.25亿韩元–17.7亿韩元；12〜17层 17.6亿韩元–17.75亿韩元。急售水平约从16亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Forena Singil 32韩国坪时，2026年保有税约为106万韩元（财产税 106万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.02亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 15.46亿韩元；全租押金估算 7.5亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 15.63亿韩元；全租押金估算 7亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 16.23亿韩元；全租押金估算 9.07亿韩元。

附近学校：首尔 Daeyeong 小学、Daelim 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Forena Singil · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,430,000,000 韩元（合同日期 2026.08.08，1层）；最低挂牌价 1,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Forena Singil · 首尔 永登浦区 Singil-dong · 284户 · 竣工 2008.06。
各面积档位的行情是多少？
32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 15.46亿韩元；全租押金估算 7.5亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 15.63亿韩元；全租押金估算 7亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 16.23亿韩元；全租押金估算 9.07亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Daeyeong 小学、Daelim 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Forena Singil 32韩国坪（套内84.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 16.75亿韩元–17.2亿韩元；6〜11层 17.25亿韩元–17.7亿韩元；12〜17层 17.6亿韩元–17.75亿韩元。急售水平约从16亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Forena Singil 32韩国坪时，2026年保有税约为106万韩元（财产税 106万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.02亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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