Sinjeong Hyundai 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinjeong Hyundai 5 概要

Sinjeong Hyundai 5 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 361戸 · 竣工 1999.11。

Sinjeong Hyundai 5 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 1,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、9階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeong Hyundai 5 40韓国坪（専有114.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 15.1億ウォン–15.75億ウォン、7〜12階 15.8億ウォン–16.2億ウォン、13〜18階 16.15億ウォン–16.2億ウォン です。急ぎの売出水準は14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeong Hyundai 5 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約107万ウォン（財産税 107万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9.85億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 11.11億ウォン；チョンセ保証金推定 6.25億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.26億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 13.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.96億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 14.45億ウォン；チョンセ保証金推定 7.47億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 15.27億ウォン；チョンセ保証金推定 8.52億ウォン。

近隣の学校：ソウル Singi 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinjeong Hyundai 5 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 1,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、9階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinjeong Hyundai 5 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 361戸 · 竣工 1999.11。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9.85億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 11.11億ウォン；チョンセ保証金推定 6.25億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.26億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 13.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.96億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 14.45億ウォン；チョンセ保証金推定 7.47億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 15.27億ウォン；チョンセ保証金推定 8.52億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Singi 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinjeong Hyundai 5 40韓国坪（専有114.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 15.1億ウォン–15.75億ウォン、7〜12階 15.8億ウォン–16.2億ウォン、13〜18階 16.15億ウォン–16.2億ウォン です。急ぎの売出水準は14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinjeong Hyundai 5 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約107万ウォン（財産税 107万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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