Simmiesem Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Simmiesem Ville 概要

Simmiesem Ville · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 46戸 · 竣工 2001.12。

Simmiesem Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 545,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.02、3階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Simmiesem Ville 33韓国坪（専有82.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 6.95億ウォン、4〜6階 7億ウォン、7〜7階 7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Simmiesem Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.5億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.98億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.78億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yangmok 小学校、Sinnam 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Simmiesem Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 545,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.02、3階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Simmiesem Ville · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 46戸 · 竣工 2001.12。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.5億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.98億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.78億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yangmok 小学校、Sinnam 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Simmiesem Ville 33韓国坪（専有82.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 6.95億ウォン、4〜6階 7億ウォン、7〜7階 7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Simmiesem Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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