Seyangcheongmaru 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seyangcheongmaru 2 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 52戸 · 竣工 2008.04。

Seyangcheongmaru 2

Sinjeong-dong · 52戸 · 2008.04 · 築19年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

8.2億ウォン

15階

最低売出価格

8.5億ウォン

5階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

8個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
リモデリング

Mok-dong 2 Woosung マンション
151m
A
再建築

Saneopin
502m
A
再建築

Mok-dong Sinsigaji 12
598m
A
再建築

Mok-dong Sinsigaji 11
668m
A
再建築

Mok-dong Sinsigaji 13
701m

税金計算機

Seyangcheongmaru 2 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Eunjeong 小学校
ソウルの上位27%
7分 / 0.4km
S
Mokil 中学校
ソウルの上位18%
1.0km
S
Mok-dong 高校
ソウルの上位17%
ソウル大学 10医学部 19
0.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

45名

資料のある4校の合計

医学部

34名

資料のある2校の合計

歯学部

13名

資料のある1校の合計

韓医学部

7名

資料のある1校の合計

薬学部

25名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Bongyeong Girls’ 中学校	B 上位53%	0.3km
Mok-dong 高校ソウル大学 10医学部 19	S 上位17%	0.4km
ソウル Eunjeong 小学校	A 上位27%	7分 / 0.4km
Sinmok 高校ソウル大学 9	A 上位50%	0.9km
Mokil 中学校	S 上位18%	1.0km

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

67点

普通

生活

85点

とても良い

教育

91点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Seyangcheongmaru 2 概要

Seyangcheongmaru 2 · ソウル陽川区 Sinjeong-dong · 52戸 · 竣工 2008.04。

Seyangcheongmaru 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 820,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、15階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seyangcheongmaru 2 30韓国坪（専有84.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜5階 8.3億ウォン–8.5億ウォン、6〜10階 8.5億ウォン–8.65億ウォン、11〜15階 8.65億ウォンです。急ぎの売出水準は8.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seyangcheongmaru 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.03億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eunjeong 小学校、Mok-dong 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seyangcheongmaru 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 820,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、15階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seyangcheongmaru 2 · ソウル陽川区 Sinjeong-dong · 52戸 · 竣工 2008.04。
広さ別の相場は？: 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.03億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Eunjeong 小学校、Mok-dong 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seyangcheongmaru 2 30韓国坪（専有84.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜5階 8.3億ウォン–8.5億ウォン、6〜10階 8.5億ウォン–8.65億ウォン、11〜15階 8.65億ウォンです。急ぎの売出水準は8.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seyangcheongmaru 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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