Sinjeongipenhauseu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신정이펜하우스2단지
Sinjeongipenhauseu 2

Sinjeongipenhauseu 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Sineun 小学校
    ソウルの上位96%
    5分 / 0.2km
  • B
    Geumok 中学校
    ソウルの上位56%
    1.4km
  • A
    Yangcheon 高校
    ソウルの上位44%
    ソウル大学 17医学部 15
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある1校の合計
医学部
15名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sineun 小学校
C
上位96%
 5分 / 0.2km
Yangcheon 中学校
C
上位95%
0.4km
Gangsin 中学校
B
上位70%
0.7km
Baekam 高校
B
上位63%
1.3km
Geumok Girls’ 高校
C
上位91%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sinwol 7 Dong 2 Guyeok
    326m
  • A
    再建築
    Sinwolsiyeong
    330m
  • A
    再開発
    Sinwol 7-dong 913
    635m
  • S
    지하철
    Gangsinjunggyoyeok(목동선)
    802m
  • B
    都市開発
    Seobuteureokteomineol
    812m
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
42点
非常に注目
生活
77点
良い
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinjeongipenhauseu 2 概要

Sinjeongipenhauseu 2 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 471戸 · 竣工 2011.04。

Sinjeongipenhauseu 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.02、4階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 8.85億ウォン–9.05億ウォン、3〜4階 9.15億ウォン–9.25億ウォン、5〜6階 9.3億ウォン–9.4億ウォン です。急ぎの売出水準は7.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.41億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 10.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sineun 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinjeongipenhauseu 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.02、4階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinjeongipenhauseu 2 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 471戸 · 竣工 2011.04。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.41億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 10.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sineun 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 8.85億ウォン–9.05億ウォン、3〜4階 9.15億ウォン–9.25億ウォン、5〜6階 9.3億ウォン–9.4億ウォン です。急ぎの売出水準は7.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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