Sinjeongipenhauseu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinjeongipenhauseu 2 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 471戸 · 竣工 2011.04。

Sinjeongipenhauseu 2

Sinjeong-dong · 471戸 · 2011.04 · 築16年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

9億ウォン

5階

最低売出価格

8.5億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Sinwol 7 Dong 2 Guyeok
326m
A
再建築

Sinwolsiyeong
330m
A
再開発

Sinwol 7-dong 913
635m
S
지하철

Gangsinjunggyoyeok(목동선)
802m
B
都市開発

Seobuteureokteomineol
812m

税金計算機

Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Sineun 小学校
ソウルの上位96%
5分 / 0.2km
B
Geumok 中学校
ソウルの上位56%
1.4km
A
Yangcheon 高校
ソウルの上位44%
ソウル大学 17医学部 15
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

17名

資料のある1校の合計

医学部

15名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Sineun 小学校	C 上位96%	5分 / 0.2km
Yangcheon 中学校	C 上位95%	0.4km
Gangsin 中学校	B 上位70%	0.7km
Baekam 高校	B 上位63%	1.3km
Geumok Girls’ 高校	C 上位91%	1.4km

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

42点

非常に注目

生活

77点

良い

教育

93点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sinjeongipenhauseu 2 概要

Sinjeongipenhauseu 2 · ソウル陽川区 Sinjeong-dong · 471戸 · 竣工 2011.04。

Sinjeongipenhauseu 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、5階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 9.1億ウォン–9.25億ウォン、3〜4階 9.35億ウォン–9.45億ウォン、5〜6階 9.5億ウォン–9.6億ウォンです。急ぎの売出水準は8.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.13億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 10.41億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sineun 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinjeongipenhauseu 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、5階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinjeongipenhauseu 2 · ソウル陽川区 Sinjeong-dong · 471戸 · 竣工 2011.04。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.13億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 10.41億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Sineun 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 9.1億ウォン–9.25億ウォン、3〜4階 9.35億ウォン–9.45億ウォン、5〜6階 9.5億ウォン–9.6億ウォンです。急ぎの売出水準は8.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinjeongipenhauseu 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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