Sinjeongboramswium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinjeongboramswium

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinjeongboramswium 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.02億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Yang-dong 小学校
    ソウルの上位82%
    7分 / 0.4km
  • B
    Geumok 中学校
    ソウルの上位56%
    2.0km
  • S
    Gangseo 高校
    ソウルの上位13%
    ソウル大学 21医学部 40
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
49名
資料のある4校の合計
医学部
59名
資料のある2校の合計
歯学部
24名
資料のある2校の合計
韓医学部
11名
資料のある2校の合計
薬学部
35名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yang-dong 小学校
C
上位82%
 7分 / 0.4km
Sinseo 高校
C
上位99%
0.4km
Yanggang 中学校
C
上位83%
0.5km
Sinnam 中学校
C
上位81%
0.8km
Jinmyeong Girls’ 高校
ソウル大学 9
A
上位30%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sinjeong 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    629m
  • S
    지하철
    Mok-dong Yeok(강북횡단선)
    782m
  • A
    再建築
    Mok-dong Sinsigaji 10
    918m
周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
74点
良い
生活
79点
良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinjeongboramswium 概要

Sinjeongboramswium · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 125戸 · 竣工 2003.01。

Sinjeongboramswium · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 702,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.02、3階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeongboramswium 30韓国坪（専有79.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.1億ウォン–8.4億ウォン、6〜10階 8.45億ウォン–8.6億ウォン、11〜15階 8.55億ウォン–8.6億ウォン です。急ぎの売出水準は7.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeongboramswium 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.65億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.96億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.35億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yang-dong 小学校、Gangsin 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinjeongboramswium · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 702,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.02、3階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinjeongboramswium · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 125戸 · 竣工 2003.01。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.65億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.96億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.35億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yang-dong 小学校、Gangsin 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinjeongboramswium 30韓国坪（専有79.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.1億ウォン–8.4億ウォン、6〜10階 8.45億ウォン–8.6億ウォン、11〜15階 8.55億ウォン–8.6億ウォン です。急ぎの売出水準は7.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinjeongboramswium 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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