Sinjeongboramswium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinjeongboramswium · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 125戸 · 竣工 2003.01。

Sinjeongboramswium

Sinjeong-dong · 125戸 · 2003.01 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

7.02億ウォン

3階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Sinjeong 4 Jaejeongbichokjinguyeok
629m
S
지하철

Mok-dong Yeok(강북횡단선)
782m
A
再建築

Mok-dong Sinsigaji 10
918m

税金計算機

Sinjeongboramswium 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.02億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Yang-dong 小学校
ソウルの上位82%
7分 / 0.4km
B
Geumok 中学校
ソウルの上位56%
2.0km
S
Gangseo 高校
ソウルの上位13%
ソウル大学 21医学部 40
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

49名

資料のある4校の合計

医学部

59名

資料のある2校の合計

歯学部

24名

資料のある2校の合計

韓医学部

11名

資料のある2校の合計

薬学部

35名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Yang-dong 小学校	C 上位82%	7分 / 0.4km
Sinseo 高校	C 上位99%	0.4km
Yanggang 中学校	C 上位83%	0.5km
Sinnam 中学校	C 上位81%	0.8km
Jinmyeong Girls’ 高校ソウル大学 9	A 上位30%	1.0km

周辺環境

居住スコア

とても良い

81点

交通

74点

良い

生活

79点

良い

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Sinjeongboramswium 概要

Sinjeongboramswium · ソウル陽川区 Sinjeong-dong · 125戸 · 竣工 2003.01。

Sinjeongboramswium · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 702,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.02、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeongboramswium 30韓国坪（専有79.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 7.75億ウォン–8.05億ウォン、6〜10階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、11〜15階 8.2億ウォン–8.25億ウォンです。急ぎの売出水準は7.75億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeongboramswium 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yang-dong 小学校、Gangsin 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinjeongboramswium · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 702,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.02、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinjeongboramswium · ソウル陽川区 Sinjeong-dong · 125戸 · 竣工 2003.01。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Yang-dong 小学校、Gangsin 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinjeongboramswium 30韓国坪（専有79.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 7.75億ウォン–8.05億ウォン、6〜10階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、11〜15階 8.2億ウォン–8.25億ウォンです。急ぎの売出水準は7.75億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinjeongboramswium 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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