SM Ellui · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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SM Ellui

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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SM Ellui 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Sinseo 小学校
    ソウルの上位33%
    2分 / 0.1km
  • S
    Mokun 中学校
    ソウルの上位9%
    1.1km
  • S
    Gangseo 高校
    ソウルの上位13%
    ソウル大学 21医学部 40
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
58名
資料のある5校の合計
医学部
59名
資料のある2校の合計
歯学部
24名
資料のある2校の合計
韓医学部
11名
資料のある2校の合計
薬学部
35名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sinseo 小学校
A
上位33%
 2分 / 0.1km
Sinseo 高校
C
上位99%
0.4km
Jinmyeong Girls’ 高校
ソウル大学 9
A
上位30%
0.4km
Mok-dong 中学校
S
上位24%
0.8km
Sinseo 中学校
A
上位30%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Mok-dong Sinsigaji 9
    304m
  • A
    再建築
    Mok-dong Sinsigaji 8
    506m
  • A
    再建築
    Mok-dong Sinsigaji 10
    528m
  • S
    지하철
    Mok-dong Yeok(강북횡단선)
    567m
  • B
    工事
    ソウル Yangcheongyeongchalseo
    585m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
70点
普通
生活
92点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinjeong-dong 直近成約・最高値
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Sinjeong-dong 値上がり物件
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Sinjeong-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sinjeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sinjeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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SM Ellui 概要

SM Ellui · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 41戸 · 竣工 2008.06。

SM Ellui · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,090,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SM Ellui 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 10.7億ウォン–11.1億ウォン、5〜8階 10.95億ウォン–11.3億ウォン、9〜11階 11.15億ウォン–11.3億ウォン です。急ぎの売出水準は10.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

SM Ellui 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約73万ウォン（財産税 73万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：ソウル Sinseo 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
SM Ellui · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,090,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
SM Ellui · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 41戸 · 竣工 2008.06。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinseo 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
SM Ellui 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 10.7億ウォン–11.1億ウォン、5〜8階 10.95億ウォン–11.3億ウォン、9〜11階 11.15億ウォン–11.3億ウォン です。急ぎの売出水準は10.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
SM Ellui 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約73万ウォン（財産税 73万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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