신정동 목동신시가지14단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지14단지 한눈에 보기

목동신시가지14단지는 신정동에 위치한 3,100세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

목동신시가지14단지 39평 매매 최근 실거래가는 28억 2,000만(2026.03.06 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 27억 5,000만(5층)입니다.

목동신시가지14단지 39평(전용 108.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 28.2억~29억, 중층(6~10층) 29.1억~29.7억, 고층(11~15층) 29.7억~29.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지14단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 450만 원(재산세 320만 원 · 종부세 130만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 3,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인화어린이집 (75m), 세화유치원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 목일중학교 (91m), 목동14단지C상가앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마로치노카페 (124m), 오드리토스트커피 (143m)이 있습니다.

목동신시가지14단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지14단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 27억 8,466만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 27억 4,107만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 울창한 나무와 넓은 동간거리로 매우 쾌적합니다:)

  been77 · 2023.05

• 학군 최고, 동간 거리 최고, 주변 마트 다 좋아요! 주차는 이중주차해야 해요

  찐자산가 · 2023.05

• 거주 환경 교육환경 좋은편입니다 주차는 너무 안좋지만ㅠㅠ

  김연희#115 · 2023.05

• 주차만 빼면 완벽한 단지

  맨홀에빠진미스터트롯 · 2023.05

• 단지가 쾌적하고, 안양천이 쫙 펼쳐져 있어 좋아요.

  봄이봄삼 · 2023.03

• 뒷단지중 오목교역이 가장 가까워서 살기 좋아요

  아이폰만쓰는즐라탄 · 2023.01

• 재건축안전진단통과로 자축분위기가 있지만 가격하락방어는 당분간힘들어보입니다

  앨리윤 · 2023.01

• 조용하니 살기 좋습니다. 특히 유흥가가 없어서 좋아요

  오이52 · 2022.12

자주 묻는 질문

목동신시가지14단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동신시가지14단지 39평 매매 최근 실거래가는 28억 2,000만(2026.03.06 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 27억 5,000만(5층)입니다.

목동신시가지14단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

목동신시가지14단지 39평(전용 108.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 28.2억~29억, 중층(6~10층) 29.1억~29.7억, 고층(11~15층) 29.7억~29.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KiQFQ?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동신시가지14단지 39평 보유세는 얼마인가요?

목동신시가지14단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 450만 원(재산세 320만 원 · 종부세 130만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 3,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동신시가지14단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지14단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 27억 8,466만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 27억 4,107만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지14단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동신시가지14단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.3개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동신시가지14단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립인가 통과, 속도는 원활, 목동 정비 벨트의 한가운데, 구축이 아닌 자산으로 매겨진 값이고, 남은 숙제는 다음 도장은 시공사 선정, 분담금과 규제라는 두 변수, 그때까지는 세대당 0.6대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KiQFQ?section=reason 에 있습니다.

목동신시가지14단지는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동신시가지14단지는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 8위(평당 7,028만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.

목동신시가지14단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동신시가지14단지 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 3,580만원에서 2026년 11월 27억 4,107만원으로 10년간 +164.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 27억 9,301만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +39.9%, 5년 +33.3%, 전세가율 33.5%.

목동신시가지14단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 4.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 22.7억, 전세는 6.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 6.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 7.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 7.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 9.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 10.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 12.6억입니다.

목동신시가지14단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동신시가지14단지는 신정동에 위치한 3,100세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

목동신시가지14단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.

목동신시가지14단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 인화어린이집 (75m), 세화유치원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 목일중학교 (91m), 목동14단지C상가앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마로치노카페 (124m), 오드리토스트커피 (143m)이 있습니다.

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