목동우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 14억, 전세는 5.7억입니다.

목동우성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은정초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신정동 목동우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동우성2차
리모델링

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 불가가 열어준 지름길

오를 이유 3

1리모델링 권리변동계획 가결

용적률 286%로 재건축이 막힌 자리에서 리모델링을 택함. 롯데건설 시공에 1,299가구 계획이 총회를 통과함.

시공 롯데건설1,140가구에서 1,299가구

2두 평형 모두 두꺼운 손바뀜

32평 연 50건, 42평 연 33건. 서울 국평 실거래 건수 12위에 오른 거래량이 시세를 받침.

32평 연 거래 50건42평 연 거래 33건

3재건축 벨트 한복판의 숲세권

양천구청역 965m에 갈산공원과 안양천을 낀 입지. 371m 옆 산업인이 사업시행인가를 받고 도는 중.

양천구청역 965m산업인 사업시행인가 24.06.05

재건축 불가 단지라 목동 신축의 희소성을 속도전으로 가져가야함

남은 숙제 3

1동의율의 남은 구간

집값을 움직일 다음 이벤트

롯데건설 시공사 선정

동의율 60% 돌파

리모델링 착공

일반분양 공고

롯데캐슬 준공

지금 여기 · 동의율 60% 돌파

다음 이벤트 · 리모델링 착공착공이 시작되면 목동 재건축 단지들보다 먼저 신축이 되는 일정이 눈에 보이기 시작함.

목동 재건축보다 먼저 서는 1,299가구 신축

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

목동우성2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액135,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울은정초
서울 상위 27%
9분 / 0.4km
S
목일중
서울 상위 18%
1.0km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

45명

자료 보유 4개교 합계

의대

34명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉영여자중학교	B 상위 53%	0.4km
서울은정초등학교	A 상위 27%	9분 / 0.4km
목동고등학교 서울대 10의대 19	S 상위 17%	0.5km
신목고등학교 서울대 9	A 상위 50%	0.9km
목일중학교	S 상위 18%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

목동2차우성아파트
0m
A
재건축

산업인
371m
A
재건축

목동신시가지12단지
732m
A
재건축

한효
755m
A
재건축

목동신시가지13단지
792m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

68점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목동우성2차 한눈에 보기

목동우성2차는 신정동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

목동우성2차 32평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.07.27 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

교육 시설로는 연세빛영어교습소 (33m), 예슬북스원격학원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동우성아파트 (37m), 목동우성아파트입구 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리정형외과의원 (118m), 권현민내과의원 (121m)이 있습니다.

목동우성2차 단지 정보

세대수: 1,140세대
입주: 2000.03 (27년차)
층수: 14~18층
용적률: 286%
건폐율: 23%
주차: 1,376대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 우성
평형: 32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	13억 1,173만	5억 8,047만
42평	14억 430만	5억 7,913만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	—	9층	13억 5,000만
2026.07.16	209동	14층	12억 8,000만
2026.07.10	—	7층	13억 1,000만
2026.07.07	—	9층	13억 2,000만
2026.06.10	—	5층	12억 3,000만
2026.05.23	210동	6층	12억 7,000만
2026.05.22	207동	15층	13억
2026.05.16	206동	5층	12억 9,500만
2026.05.08	211동	14층	12억 4,800만
2026.04.18	203동	14층	12억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 38건 · 최저 13억 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억 2,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (양천구 평균 8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 212동, 213동
선호 층 7~15층
향 남서향 3개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 108세대	남서향	26.05.09 42평 15층 13억 5,000만
202동	18층 · 108세대	—	26.05.16 42평 18층 13억 6,000만
203동	15층 · 90세대	남서향	26.04.18 32평 14층 12억 7,000만
205동	15층 · 120세대	남향	25.10.17 32평 13층 10억 9,000만
206동	18층 · 102세대	—	26.05.16 32평 5층 12억 9,500만
207동	15층 · 90세대	—	26.05.22 32평 15층 13억
208동로열	16층 · 62세대	남향	26.02.23 32평 15층 13억 900만
209동	18층 · 144세대	남향	26.07.16 32평 14층 12억 8,000만
210동	15층 · 58세대	남동향	26.05.23 32평 6층 12억 7,000만
211동	15층 · 90세대	남서향	26.05.08 32평 14층 12억 4,800만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
212동로열	18층 · 108세대	남동향	26.04.13 42평 14층 14억 2,500만
213동로열	15층 · 60세대	남동향	26.02.07 42평 4층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울은정초등학교	434m	서울 상위 27%
봉영여자중학교	394m	서울 상위 53%
목일중학교	1.0km	서울 상위 18%
목동고등학교	472m	서울 상위 17% · 서울대 합격 10명(2024학년도) · 의대 합격 19명(2026학년도)
신목고등학교	913m	서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간 소음 없고 조용해서 좋아요. 단지앞에 국공립 어린이집도 있고 단지내 어린이집있어서 좋습니다. 다만 양천구청역에서 좀 걸어야 됩니다.
조미연#838 · 2023.03
뒤에는 산 앞에눈 안양천 목동.신도림 어디든 빠지기쉬워요
갓동산이 · 2023.02
교통이 좋은 편은 아니지만 주변 개발이 많이 되면서 조용하고 살기는 좋습니다.
혀기루 · 2022.12
숲세권으로 살수록 정말정말 좋아요 산과 공원, 안양천길. 돌아가면서 매일 산책해요.
조약돌7 · 2022.09
뒤에 산이 있어 공기 맑아요. 연식이 오래되어 낡은감이 있지만 도서관도 가깝고 조용해서 좋아요
한팔뚝 · 2022.06
공기탁월함 중고등학교 학군 월등함 갈산도서관, 갈산문화복합시설 양천공원, 갈산, 안양천 접근성 우수함 리모델링 빠른 추진중
박정태 · 2022.05
오래된 단지기는 하지만 조용하고 살기 좋아요
김종환 · 2022.03

자주 묻는 질문

목동우성2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목동우성2차 32평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.07.27 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.
목동우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 14억, 전세는 5.7억입니다.
목동우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목동우성2차는 신정동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
목동우성2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울은정초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
목동우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연세빛영어교습소 (33m), 예슬북스원격학원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동우성아파트 (37m), 목동우성아파트입구 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리정형외과의원 (118m), 권현민내과의원 (121m)이 있습니다.

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