신정동 세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
세양청마루는 신정동에 위치한 326세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.7억입니다.
인근 학군으로는 서울은정초등학교, 봉영여자중학교, 목동고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 248%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립 청마루어린이집 (9m), 이때실용음악학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신목제일의원 (71m), 커피마마 목동청마루점 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 세양청마루아파트 (114m), 목동우성아파트입구 (115m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한가운데 2006년생
오를 이유 3
1사방 1km 재건축 도장 러시
421m 산업인 사업시행인가, 707m 목동11단지 조합설립인가. 벨트 전체의 시계가 동시에 돎.
산업인 사업시행인가 2024.6목동11단지 조합설립 2026.1
2326세대에서 나온 거래 체력
32평 최고 13.3억, 2025년 10건 체결. 7개동 326세대 규모 대비 손바뀜이 꾸준함.
32평 최고 13.3억32평 2025년 10건
3벨트 안에서 지금 사는 집
2006년 준공에 세대당 주차 1.07대. 주변 재건축 이주 국면의 실거주 대안이 됨.
2006년 준공 326세대세대당 주차 1.07대
남은 숙제 3
1소형 표본이 아직 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
산업인 사업시행인가
목동11단지 조합설립
목동12단지 조합설립
신트리공원역 개통
목동11단지 착공
지금 여기 · 목동12단지 조합설립 · 2026.2
다음 이벤트 · 신트리공원역 개통역이 열리면 986m 도보 사정권이라는 조건이 실제 프리미엄으로 시세에 반영되기 시작함.
신축 재건축 벨트 한가운데 남는 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
세양청마루 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울은정초서울 상위 27%11분 / 0.5km
B봉영여중서울 상위 53%0.3km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 190.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
의대
19명
자료 보유 1개교 합계
치대
13명
자료 보유 1개교 합계
한의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
25명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링목동2차우성아파트175m
- A재건축산업인421m
- A재건축한효676m
- A재건축목동신시가지12단지700m
- A재건축목동신시가지11단지707m
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환경거주점수
매우좋음
87점
교통
66점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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